서울 강남구 압구정2구역 재건축 시공사 수주전이 예고된 판도와는 다른 방향으로 흐르고 있다. 애초 업계 1·2위 삼성물산과 현대건설의 리턴매치가 유력하게 점쳐졌지만, 삼성의 불참으로 수주전 구도가 바뀌었다.

26일 정비업계에 따르면, 압구정2구역 주택재건축정비사업조합은 이날 오후 2시 조합사무실에서 시공사 선정을 위한 첫 현장설명회를 열었다. 설명회에는 현대건설을 비롯해 GS건설, DL이앤씨, HDC현대산업개발, 포스코이앤씨, 제일건설, BS한양, 코오롱글로벌 등 총 8개사가 참석했다.

압구정2구역은 신현대아파트 9·11·12차로 구성된 정비구역으로, 서울시와 사전 협의를 통해 최고 65층(지하 5층~지상 65층) 2571가구 규모의 초고층 재건축으로 추진된다. 공사비는 약 2조7488억원이며, 입찰보증금은 1000억원이다.

이번 입찰은 개별홍보 금지, 지정된 장소에서만 제한적 홍보가 가능한 엄격한 규제 하에 치러진다. 조합은 오는 9월 시공사 선정 총회를 열기 전까지 총 3차례의 합동설명회를 개최하며, 개별조합원 대상 우편·전화·SNS 등 일체의 홍보행위를 금지한다고 밝혔다.

당초 업계는 올해 초 한남4구역 수주전에서 맞붙은 삼성과 현대가 압구정2구역에서도 맞대결을 펼칠 것으로 봤다. 그러나 삼성의 빠른 이탈로 '2파전'은 무산됐고, 현대건설이 수의계약할 가능성이 커졌다.

특히 한남4구역에서 고배를 마신 현대건설은 이번 입찰에 강한 의지를 드러내고 있다. 현대고 유휴부지 복합개발, 백화점·지하철 통합개발, 금융지원 방안 등 '압구정 통합 마스터플랜'을 내세우며 조합의 신뢰 회복에 집중하고 있다.

한편 조합은 오는 8월 11일 입찰을 마감한 뒤, 9월 중 시공사 선정 총회를 개최할 예정이다. 총회 전까지는 9월 5일, 9월 18일, 9월 27일 등 3차례의 합동설명회가 예정돼 있다. 시공사 선정은 조합원 총회 투표를 통해 결정된다.