정부의 고강도 부동산 대책에도 초고가 단지들의 인기가 식지 않고 있다.

10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 1~10월 사이 서울에서 가장 고가에 거래된 단지는 성동구 성수동에 위치한 '아크로서울포레스트' 전용면적 273.928㎡다. 지난 6월 실거래가는 290억원이다.

용산구 한남동 '나인원한남' 전용 273.94㎡(2월 250억원), 강남구 청담동 'PH129' 전용 273.96㎡(7월 190억원) 등이 그 뒤를 이었다.

10월 들어서도 초고가 단지들의 거래가 이어졌다. 강남구 압구정동 '신현대11차' 전용 183.41㎡는 98억원에 거래됐고, '신현대9차' 전용 109.24㎡는 69억5000만원에 거래됐다.

초고가 단지들은 분양시장에서도 좋은 성과를 기록했다.

올해 2월 서초구 방배동에서 분양한 '래미안 원페를라'는 1순위 청약에 4만635명이 몰려 평균 151.62대 1의 경쟁률을 기록했다. 7월 성동구 성수동에서 분양한 '오티에르 포레'는 1순위 청약 접수 결과 평균 688.13대 1 경쟁률을 기록했다.

9월 송파구 역대 최고 분양가로 공급된 '잠실르엘(3.3㎡당 평균 6100만원대)'은 1순위 청약에 6만9476명이 몰려 631.6대 1의 경쟁률로 흥행에 성공했다. 올해 서울 분양 단지들 가운데 1순위 최다 접수건수다.

한 부동산 전문가는 "주된 수요층이 흔히 말하는 현금부자 등 고액 자산가들"이라며 "초고가 주거단지는 고액 자산가들을 중심으로 거래가 이뤄지기 때문에 가격이 쉽게 떨어지지 않는며, 실수요에 비해 공급이 많지 않아 희소성도 높은 편"이라고 전했다.

연내 분양을 앞둔 초고가 단지들도 있다.

마포구 합정7재정비촉진구역에서는 '라비움 한강'이 분양에 나설 예정이다. 한강 라인에 최고 38층 높이로 들어서는 고층 주상복합이다. 단지는 전용 40~57㎡ 소형주택 198세대, 전용 66~210㎡(펜트 포함) 오피스텔 65실, 총 263세대로 조성된다.

서초구 반포동에서는 반포1단지 3주구를 재건축하는 '반포 래미안 트리니원'이 분양을 진행 중이며, 서초동에서는 DL이앤씨가 '아크로 드 서초'를 분양을 계획 중이다.