지난해 상가 임대수익률 악화…"매매가 상승·자영업 경기불황 원인"

▲ 지역별 상가 임대 수익률./상가정보연구소

지난해 상가 임대수익률이 전년 대비 하락한 것으로 나타났다. 매매가격 상승 및 자영업 경기 침체로 인한 임대료 하향조정 등이 영향을 비친 것으로 분석된다.

12일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 작년 전국 중대형상가의 연수익률은 4.19%로 전년(4.35%) 대비 0.16%포인트 하락했다. 소규모 상가의 연수익률은 3.73%로 전년(3.91%) 대비 0.18%포인트 떨어졌다.

중대형 상가의 작년 수익률은 충북(5.16%)이 가장 높고 이어 인천(5.12%), 경기(4.97%)·광주(4.97%), 강원(4.65%) 순으로 집계됐다.

소규모 상가의 경우 광주(4.76%), 충북(4.58%), 전남(4.46%), 충남(4.38%), 인천(4.34%) 등으로 나타났다.

17개 시·도 중 전년 대비 수익률이 상승한 지역은 대전 뿐이었다. 중대형 상가가 3.99%에서 4.11%로 0.12%포인트, 소규모 상가가 3.5%에서 3.53%로 0.03%포인트 각각 상승했다.

서울은 중대형 상가의 작년 수익률이 3.8%로 전국에서 4번째로 낮은 순위를 기록했다. 소규모 상가의 수익률은 2.99%로 전국에서 3번째로 낮게 나타났다.

상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 "매매가격 상승과 자영업 경기 불황 등 영향으로 상가 수익률이 떨어지면서 투자심리가 위축됐다"며 "실물경기 및 상가 임차수요가 살아나지 않는 한 당분간 수익률 악화 현상이 지속될 것"이라고 전망했다.



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