가상화폐 대장주 비트코인이 반감기 후 하락세가 지속되고 있다. 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF) 순유입이 '제로'를 기록하고 있고, 마운트곡스의 상환 물량 약 13조원이 시장에 풀릴 것으로 예상되면서 인기가 떨어진 것으로 보인다. 29일 글로벌 코인시황 중계사이트 코인마켓캡에 따르면 비트코인 가격은 6만2300달러대에 거래되면서 이달 최고가(8일 7만2000달러) 대비 13% 하락했다. 약 3주 사이 1만달러가 하락한 것이다. 반감기(지난 19일) 완료 당시와 비교해도 약 3000달러가 하락했다. 국내거래소에서는 이날 비트코인 가격이 8900만원대를 기록하면서 지난달 4일 이후 약 2개월 만에 9000만원선이 붕괴됐다. 국내거래소에서는 김치프리미엄이 작용돼 해외거래소 4~5% 가격이 높게 거래되고 있는데, 지난달 13일 기록한 최고가(1억300만원) 대비 1200만원이 하락했다. 비트코인 가격은 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 금리인하 시기 지연과 중동발 지정학적 리스크 영향으로 이달 하락 전환했지만, 최근 하락세의 원인은 따로 있다. 바로 마운트곡스(마곡)와 그레이스케일의 비트코인 현물 상장지수펀드(GBTC)다. 지난 2014년 해킹으로 파산한 일본 가상자산 거래소 마운트곡스가 최근 채권자들에게 반환될 가상자산 규모와 반환 날짜 등을 처음으로 공지하면서 상환 절차가 임박했음을 알렸다. 현재 예상되는 상환 물량만 비트코인 13조원어치다. 가상화폐 업계에서는 과거부터 마곡이 상환을 시작하게 되면 시장이 크게 출렁일 것이라고 지속적으로 우려해 왔다. 13조원의 물량이 시장에 쏟아지게 될 경우 매도세로 비트코인 가격이 하락할 가능성이 높기 때문이다. 상환 절차 마감일이 오는 10월 31일인 만큼 향후 6개월 사이를 반환 가능 시기로 보고 있어 이르면 다음 달부터 반환이 시작될 수 있다. 또한 GBTC의 순유출 규모가 증가한 것도 비트코인 가격 낙폭을 키우고 있다. 24일(현지시각) GBTC에서는 전일 대비 94.9% 증가한 1억3040만달러(1793억원)가 순유출됐다. GBTC에서 매도세가 마무리 단계에 이르렀다는 분석이 지난달부터 나왔지만 악재가 지속되면서 매도압력이 높아졌다. 세계 최대 자산운용사 블랙록의 비트코인 현물 ETF의 일일 순유입액이 처음 '0원'을 기록했다. 블랙록 ETF는 거래 시작 이후 약 154억 달러(21조1750억원)의 자금을 모으면서 GBTC를 순유출액을 상당부분 방어했지만, 인기가 시들해지면서 신규고객을 유치하지 못하고 있다. 가상자산 거래소 관계자는 "현물 ETF가 승인 됐지만, 모든 종류의 ETF가 순자산 기준으로 신규 자금이 유입되지 않는 시기를 당연히 겪는다"며 "단기적인 관점에서는 악재일 수는 있으나 장기적으로는 호재로 생각한다"고 말했다. 이어 "마곡의 경우 한 번에 시장에 충격을 줄이기 위해 상환물량을 일정시기 나눠서 풀 것으로, 가격 하락은 발생 할 것으로 예상한다"고 덧붙였다. /이승용기자 lsy2665@metroseoul.co.kr

공사비 급등으로 분양가가 치솟으면서 분양권이나 입주권에 수억원씩 웃돈(프리미엄)이 붙어 거래되고 있다. 분양 당시만 해도 고분양가 논란이 있었지만 강북에서도 '국민 평형'인 전용 84㎡의 분양가가 십억원대 중반에 달할 것으로 예상되면서다. 29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 연초 이후 신고된 서울 아파트 분양·입주권 거래는 계약일 기준 총 163건으로 전년 대비 23.4% 늘었다. 강동구의 '올림픽파크포레온'(둔촌주공)은 전용면적 84㎡는 지난달 21억404만원에 거래됐고, 전용면적 95㎡는 22억7562만원에 실거래 신고가 됐다. 전용면적 156㎡인 펜트하우스도 지난달 37억9824억원에 손바뀜이 일어났다. 펜트하우스가 거래된 것은 이번이 처음으로 조합원분양가 23억원 대비 15억원이나 올랐다. 올림픽파크포레온은 1만2032세대 규모다. 국내 최대 규모의 재건축 단지로 오는 11월 준공을 앞두고 있다. 지난 2022년 12월 분양 당시만 해도 부동산 경기가 침체된 데다 고분양가 논란까지 나오면서 청약경쟁률도 저조했다. 분양가는 3.3㎡(평당) 평균이 3829만원으로 전용면적 84㎡가 13억원 안팎이었다. 전용면적 84㎡는 작년 상반기에만 해도 15억원선이면 살 수 있었지만 올해 1월엔 18억원대, 2월엔 19억원대, 3월엔 20억원대로 매달 1억원씩 뛰었다. 이미 입주를 한 강남구 디에이치퍼스티어아이파크(개포주공1단지)의 입주권 역시 국평이 지난달 29억원에 거래가 이어졌다. 올해 2월 분양을 진행했던 서초구 메이플자이도 분양권 거래가 신고됐다. 평당 전용면적 59㎡가 27억5000만원에 거래됐으며, 해당평형의 분양가는 16억원 후반대다. 성북구 장위뉴타운(장위4구역) 재개발로 조성된 장위자이 레디언트는 전용면적 84㎡가 올해 11억2000만원에서 11억9000만원 사이에서 거래됐다. 강북에서 국평이 10억원대 분양가로 고분양가 평가를 받았지만 올해 신고된 거래에서는 모두 1억원 이상 웃돈이 붙었다. 분양을 앞두고 있는 장위 6구역 푸르지오 라디우스 파크는 국평의 분양가가 11억원을 넘어설 것으로 예상됐고, 은평구 불광 5구역은 재개발조합이 국평의 분양가를 12.8억원으로 계획 중이다. 땅값에 원자재 가격, 인건비까지 모두 오르면서 당분간 분양가 상승세는 불가피할 것으로 보인다. 주택도시보증공사(HUG) 따르면 지난달 전국에서 분양된 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 전월 대비 5% 가까이 올랐다. 1년 전과 비교하면 17.24%나 상승했다. 특히 3월 말 기준 서울의 민간아파트 평균 분양가는 평당 3794만원으로 전년 동월 대비 24% 올랐다. 국평 기준으로 환산하면 환산하면 12억5000만원 안팎이다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

지하철 의정부선 어룡역 2번출구에서 900m '크리스피크림 의정부민락점'은 대형 건물 전체가 크리스피크림도넛의 시그니처 디자인으로 꾸며져 시선을 사로잡는다. 지난해 11월 문을 연 크리스피크림 의정부민락점은 매장 내부에 생산 설비를 보유한 '제조 출고형' 매장이다. 직접 생산한 도넛을 매장 방문 소비자들에게 판매하는 것은 물론, 인근 매장에도 도넛을 출고한다. 이곳에서는 매일 오전 8~11시 도넛을 생산한다. 크리스피크림도넛은 '당일 생산 당일 판매' 원칙에 따라 제조 후 12시간을 넘기거나 제조 당일 판매하지 못한 도넛은 전량 폐기한다. 크리스피크림도넛은 도넛이 만들어지는 과정을 고객들이 직접 볼 수 있게 매장을 구성해 미각적·시각적 즐거움을 더하기로 잘알려져있다. 크리스피크림 의정부민락점도 외부에서 도넛 생산 과정을 볼 수 있는 '도넛 극장'이 구축되어 있다. 도넛이 생산되는 시간에는 1층 통유리창을 통해 도넛이 만들어지는 과정을 직접 볼 수 있다. 쇼케이스 안에 진열되어 있는 도넛과는 또 다른 느낌과 경험을 제공한다. 또 해당 시간에는 'HOT NOW(핫나우)' 네온싸인 점등과 함께 매장 방문 고객들에게 갓 나온 따뜻한 '오리지널 글레이즈드'를 제공한다. 핫나우 네온싸인 점등시 도넛을 제공하는 매장은 의정부민락점을 포함해 ▲광주첨단 ▲김해봉황 ▲대구범어 ▲대전둔산 ▲수원인계 ▲원주무실 ▲롯데김해아울렛 ▲부산연산 ▲영등포 ▲울산삼산 등이 있다. 기자가 방문한 평일 오후 시간에는 도넛 극장이 운영되고 있지 않았다. 생산 시간이 아닌 때에는 햇빛과 열을 차단하기 위해 블라인드로 가려놓는다. 의정부민락점은 260평의 넓은 매장을 자랑한다. 1층 카운터 쇼케이스에는 형형색색의 도넛들이 가지런히 정렬되어 있어 시각적인 즐거움을 준다. 오리지널 글레이즈드 옆에는 글로벌 젤리 브랜드 '하리보'와 컬래버한 도넛 4종이 자리했다. 크리스피크림도넛은 지난달부터 26일까지 하리보의 젤리를 활용해 봄날의 활기찬 놀이공원을 테마로 한 도넛 4종을 판매했다. 향긋한 복숭아향 아이싱을 입히고 달콤한 파스퇴르 크림을 토핑한 '트윈베어 벌룬'과 솜사탕 우유크림과 다른 맛의 젤리를 활용한 '하리보 랜드마크', 초콜릿 아이싱을 입히고 골드베어 얼굴 사인판을 토핑한 '웰컴 골드베어', 초코우유 크림을 가득 충진해 하리보 골드베렌을 토핑한 '하리보 매직 쇼' 등이다. 매 시즌 다채로운 콘셉트로 색다른 도넛 제품을 선보이는 크리스피크림도넛은 현재 포켓몬 IP를 활용한 도넛을 판매중이다. 키오스크에서 주문하고 위층으로 올라가면 도넛 모양으로 디자인된 테이블과 좌석이 셋팅되어 있다. 2층은 전체 통유리창으로 되어 있어 자연광을 즐길 수 있다. 통유리창은 하리보와의 컬래버 도넛 출시를 기념해 캐릭터로 랩핑되어 있었다. 놀이동산을 형상화한 도넛과 하리보 캐릭터가 유리창에 비춰 시각적인 효과를 더했다. 크리스피크림도넛 관계자에 따르면 크리스피크림 의정부민락점은 오픈 직후인 지난해 12월 전국 매출 TOP2에 올랐으며 목표 매출 250%를 달성하는 등 고객들의 많은 호기심과 관심을 이끌어냈다. 매장에서 생산한 도넛을 다른 영업점에 출고하는 도넛의 출고량은 월 평균 60만개를 시작으로 지난 3월 생산 설비를 추가 구축해 현재 50% 증가한 월 약 90만개의 도넛을 출고하고 있다. 관계자는 "의정부에 대형 매장이 생겼다는 소식을 듣고 지역 주민 외에 가까운 지역에서도 방문하고 있다"며 "주말에는 오전부터 오후까지 다양한 연령층의 손님이 방문한다"고 말했다. 이어 "도넛 출고량도 늘고 있어 생산량은 지속적으로 증가할 것으로 예상된다"며 "향후에도 다양한 콘텐츠를 활용해 오프라인 매장이 제공할 수 있는 차별화한 고객 경험을 선사하겠다"고 덧붙였다.