수익형부동산이 인기를 끌면서 역세권 오피스텔에 관심이 높아지고 있지만 수익률은 천차만별이었다.

한국창업부동산정보원과 함께 서울시내 주요 역세권에 소재한 오피스텔들의 수익률을 조사한 결과, 임대수익률이 가장 높은 곳은 응암 6.60%, 대림6.52%, 신도림6.50% 가산디지털6.45% 신촌6.30% 순으로 나타났다.

수익률이 가장 낮은 곳은 서울 용산4.90%, 건대입구4.80%, 서초4.77%, 강남4.65%, 잠실4.52% 였다.

최고 수익률을 보인 응암(연6.60%)은 임대료에 비해 매매가가 낮아 높은 수익률을 기록했다. 반면 오피스텔 공급이 많은 강남(연4.65%) 잠실(연4.52%)의 수익률이 가장 낮은 반면, 오피스텔 공급은 꾸준하게 늘어났다.

강남구 역삼동 S공인 관계자는 "소형 오피스텔 매매가격은 실당 평균 1억5500만~1억9800만원이며 보증금 1천만원에 월 임대료는 70만원 미만이 많아 4~5%대 수익률이 나온다"며 "임대수익률이 타 지역 보다 낮지만 투자자들은 향후 매매가 상승을 보고 투자하는 것"이라고 말했다.

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 "오피스텔들 수익률이 차이가 나는 이유는 임대료 수준의 폭보다 분양가나 매매가의 폭이 더 크기 때문"이라고 말했다.