수도권의 돈 있는 세입자들이 집을 사지 않고 있다. 전세난이 가중되는 요인 중 하나로 분석된다.

22일 부동산써브는 소득 상위 20% 이내의 고소득층(소득 9∼10분위)의 자가점유율(자기 소유의 주택에 자기가 사는 비율)이 지난해 58.7%로 2006년 64.7%보다 6.0%포인트 떨어진 것으로 나타났다고 밝혔다.

자가점유율은 중소득층(소득 5∼8분위)이 2006년 49.5%에서 2012년 43.2%로 6.3%포인트 낮아졌고 저소득층(소득 1∼4분위)은 37.8%로 같은 기간 0.8% 떨어졌다.

하지만 전세 점유율은 고소득층과 중소득층이 각각 33.9%, 34.2%로 6년 전보다 각각 6.2%포인트, 1.4%포인트 증가했다. 저소득층의 전세 점유율은 2006년 28.2%에서 작년 18.6%로 9.6%포인트나 줄어들었다.

보증부 월세는 고소득층이 2006년 6.4%에서 작년에 6.3%로 0.1%포인트 낮아졌지만 중소득층과 저소득층이 각각 19.4%, 35.3%로 6년 전보다 각각 4.6%포인트, 8.8%포인트 높아졌다.

고소득층은 전세 선호 현상으로 자가 점유율이 떨어졌고 전세 점유율은 높아졌으며 전세가격 상승 여파로 중·저소득층의 보증부 월세 점유율이 늘어났다.