서울에서 월세로 살려면 전세보다 1년에 500만원 정도 더 부담해야 하는 것으로 조사됐다.

19일 부동산114에 따르면 국토교통부의 서울 아파트 전월세 실거래 자료 3만9101건을 토대로 주거비용을 추정한 결과, 통상적인 임대차 기간인 2년동안 월세 세입자는 2521만원, 전세 세입자는 1549만원을 지불했다.

둘 사이의 격차는 972만원으로 월세 비용이 전세 비용보다 62.8% 더 비싼 셈이다.

자치구별로 월세와 전세간 격차는 서초구가 1638만원으로 가장 컸다. 이어 용산구(1516만원), 종로구(1372만원), 강남구(1344만원) 순이었다. 이들 지역은 교통 환경과 학군이 좋고 편의시설이 다양해 임차인이 높은 비용을 감수하는 곳에 속한다.

반면 강서구(575만원), 노원구(574만원), 도봉구(573만원) 등은 격차가 상대적으로 작았다.

아파트 면적이 넓을수록 월세와 전세간 주거비용 차이가 컸다. 대형 면적일수록 월세보다 전세가 유리한 셈이다.

전용 60㎡ 이하의 소형면적의 경우 월세 1771만원, 전세 1036만원으로 격차가 735만원인데 비해 85㎡를 초과하는 대형은 월세 4575만원, 전세 2441만원으로 2134만원이나 차이가 났다.

장용훈 선임연구원은 "이번 조사는 임차인들이 왜 월세보다 전세를 선호하는지를 실증적으로 보여준다"며 "전세 임차인들도 전세자금 대출을 이용해 고정적 금융비용을 부담하지만 월세 임차인들보다는 훨씬 낮은 주거 비용을 지불하고 있다"고 지적했다.