주택 매매시장이 정상화되면 전셋값이 안정을 찾을 것이라는 조사결과가 나왔다.

한국감정원이 6일 내놓은 '전세시장 분석과 정책방향: 전세시장의 지역별 특징과 정책적 시사점' 보고서에 따르면, 수도권과 지방광역시 3개 권역 8개 시·도 전세시장을 분석한 결과 매매시장 활성화 정책이 전세시장 안정화에 의미있는 영향을 미치는 것으로 조사됐다.

보고서에 따르면 매매가격이 변동할 때 전셋값이 변화하는 인과관계가 강하게 성립됐다. 반면 전셋값 변동이 매매가격을 변화시키는 인과관계는 서울·광주를 제외한 일부 수도권과 지방에서만 나타났다.

감정원은 이에 따라 매매시장 정상화로 매매가격이 안정되면 전셋값 안정화에도 영향을 끼칠 수 있다고 결론내렸다.

전세가격 추정모형 분석 결과 전국에선 매매가격 1% 변동이 전세가격 변동에 ＋0.7% 영향을 미쳤고, 이자율 1% 변동은 전세가격 변동에 －0.15%의 영향을 줬다.

지역별로는 수도권에선 매매가격 1% 변동이 전세가격 변동에 ＋0.4∼0.5%, 이자율 1% 변동은 전세가격 변동에 －0.2∼0.5% 영향을 줬다.

반면 지방에선 매매가격 1% 변동이 전세가격 변동에 ＋0.90∼0.98% 영향을 미치고 이자율은 별다른 영향을 미치지 않았다.