부동산시장 회복에 대한 기대감이 전국적으로 확산되며 주택사업환경지수 전망치가 3개월 연속 상승했다.

12일 주택산업연구원에 따르면 2월 주택사업환경지수 전망치는 ▲서울 148.9 ▲수도권 123.9 ▲지방 110.3을 기록했다. 이는 전월과 비교해 각각 31.3포인트, 19.0포인트, 5.1포인트 오른 것으로, 지난 2012년 7월 조사를 시작한 이래 가장 높은 수치다.

1월 실적치 역시 ▲서울 118.2(6.0포인트↑) ▲수도권 107.8(17.8포인트↑) ▲지방 107.6(5.9포인트↑)로 전달보다 올랐다.

이로써 1월 시장갭(실적-전망)은 ▲서울 0.6포인트 ▲수도권 3.0포인트 ▲지방 2.4포인트 등 모두 (+)로 나타났다. 지난해 8~10월 이후 서울·수도권·지방 모두 전망치 대비 실적치가 높게 나타나 시장회복에 힘을 더했다는 평가다.

가격 안정세에 따른 주택구매수요 확대가 기대되면서 분양계획지수와 분양실적지수도 큰 폭으로 뛰었다. 분양계획지수가 32.3포인트 오른 122.2, 분양실적지수가 36.0포인트 오른 123.9를 기록했다. 이에 반해 미분양지수는 54.3으로 9.7포인트 빠져 미분양 부담이 줄고 있는 것으로 나타났다.

주택건설 수주 부분에서는▲재개발지수 94.1(14.7포인트↑) ▲재건축지수 96.5(14.0포인트↑) ▲공공택지지수 112.0(15.0포인트↑)으로 집계돼 안정적인 일감 확보를 기대했으며, 택지 보유현황지수도 96.3으로 전월보다 2.2포인트 상승했다.

이외 ▲자재수급지수도 102.6(10.2포인트↑) ▲자금조달지수도 93.3(19.5포인트↑) ▲인력수급지수도 95.8(10.7포인트↑) 등도 일제히 올랐다.

김지은 주택산업연구원 책임연구원은 "매매가의 안정세로 실수요자 중심의 주택구매 기반이 마련되며, 분양시장에 대한 건설사들의 기대도 높아지는 분위기"라며 "인기 지역의 매매시장 편차가 커지고, 전세가율이 높은 지역의 매매 전환수요 증가가 예상된다"고 말했다.

한편, 주택사업환경지수는 한국주택협회와 대한주택건설협회에 소속된 500개 이상 회원사를 대상으로 설문을 실시한 결과를 바탕으로 매달 발표된다.