분양시장의 블루칩으로 떠오른 위례신도시가 아파트에 이어 상가에도 수천만원의 웃돈이 형성되며 투자자들의 관심이 어이지고 있다.

24일 위례신도시 인근 부동산중개업소에 따르면 지난해 9월 현대산업개발이 공급한 '위례 1차 아이파크 애비뉴' 상업시설에 최고 5000만원까지 웃돈이 붙었다. 현재 분양권 전매제한이 풀린 '송파 푸르지오' 아파트가 5000만원 정도 웃돈이 붙은 것과 비슷한 수준이다.

분양률도 고공행진이다. '위례 1차 아이파크 애비뉴'가 100% 완판된 데 이어, '위례 2차 아이파크 애비뉴'도 80% 넘게 팔렸다. 트랜짓몰 북측에 위치한 C1-7블록 소규모 근린상가 등도 이미 분양률이 50%가 훌쩍 넘는 등 높은 인기를 보이고 있다.

단지 내 상가의 인기도 높은 편이다. 한국토지주택공사(LH)가 분양한 위례신도시 A1-11블록 단지 내 상가 평균 낙찰가율은 214%에 달했다. 또 A1-8블록 단지 내 상가 평균 낙찰가율도 190%를 기록했다.

업계 관계자는 "최근 상가시장의 경우 과거 선분양 방식으로는 팔리지 않아 선임대 후분양을 하거나 통임대·통매각, 직영운영 등으로 개발하는 게 일반적"이라며 "대부분 선분양을 하고 있는 위례에서 이 같은 분양률은 매우 이례적인 일로써 그만큼 관심이 높다는 것을 의미한다"고 말했다.

기존 상가 분양권이 인기를 끌다 보니 향후 공급될 상가에도 자연스럽게 관심이 쏠리는 분위기다. 내달 공급을 앞둔 C1-4블록 '송파 와이즈 더샵' 상가의 경우 벌써부터 분양 문의가 이어지고 있다.

송파 와이즈 더샵 시행사인 AM플러스자산개발 윤달범 소장은 "지난해 아파트 분양 당시부터 상가 분양에 대해 묻는 수요자들이 상당히 많았다"며 "일반 투자자뿐 아니라 중개업소에서도 관심이 높은 편"이라고 말했다.