전국 아파트 전셋값이 79주 연속 상승세를 기록한 가운데, 분양전환 임대아파트가 전세난의 새로운 대안으로 눈길을 끈다.

공공임대주택의 한 유형인 분양전환 임대아파트는 비교적 저렴한 보증금을 내고 전세로 살다가 입주 5년 또는 10년 후에 주변 시세보다 저렴한 가격으로 분양을 받을 수 있다. 안정적인 전세와 내 집 마련이 동시에 가능한 셈이다.

세금 혜택도 많은 편이다. 분양전환 이전까지 취득세는 물론, 재산세·종합부동산세 등의 보유세 부담이 없다. 또 분양 후 바로 되팔더라도 임대기간이 거주기간으로 인정돼 양도소득세도 내지 않는다.

파라다이스글로벌건설은 이달 중 충남 계룡시 엄사지구에서 분양전환 임대아파트인 '계룡 파라디아'를 분양한다. 총 938가구의 대단지로 전용면적 84㎡로 구성된다. 전 세대 남향 배치 및 4-bay, 3면 개방형 평면 등을 선보일 예정이다.

영무건설은 충북혁신도시 B8블록에서 '충북혁신도시영무예다음 1차'를 분양 중이다. 전용면적 75~84㎡, 전체 691가구 규모다. 남향 위주로 단지를 배치하고, 4베이 구조를 도입했다. 단지 바로 앞에 호수공원이 위치, 조망권을 갖췄다.

중흥건설은 충남 내포신도시 RM-10블록에서 '중흥 S-클래스 리버티'를 공급하고 있다. 1660가구의 대단지로, 전용면적 59~84㎡로 이뤄졌다. 이 회사는 올 하반기 순천 신대지구 B2-1블록에서도 1490가구 규모의 분양전환 임대아파트를 분양할 예정이다.

LH는 이달 말 대전 죽동지구 A5블록과 논산 내동2지구 A1블록에서 공공임대 아파트를 공급할 계획이다. 죽동지구 A5블록은 10년 공공임대 아파트로 전용면적 51~59㎡, 총 492가구로 구성된다. 내동2지구 A1블록 역시 10년 공공임대로, 전체 538가구 규모다.