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건설/부동산>시세

초고가 주택, '억' 소리 나게 집값 오르네

서울 성동구 성수동 '갤러리아 포레' 전경



최근 부동산시장 회복세에 힘입어 타워팰리스, 삼성동 아이파크, 갤러리아 포레 등 이름만 대면 알만한 대한민국 대표 고가 주택들의 가격도 오르고 있다.

5일 서울 부동산정보광장에 따르면 성동구 성수동 '갤러리아 포레'는 지난 1월 전용면적 217㎡(30층)가 43억원에 거래됐다. 같은 평형이 지난해 4월에는 약 36억원(8층), 8월에는 약 40억원(29층)에 계약됐던 것과 비교해 최고 7억원이나 올랐다.

또 168㎡은 작년 3월 30억원(25층)에 거래됐으나 12월 32억원(36층)으로 2억원이 상승했고, 195㎡도 지난해 6월 34억원(29층)에서 올해 2월 37억원(42층)으로 3억원이나 올라 거래됐다.

특히 작년에는 1~2까지 단 한 건도 거래되지 않았지만 올해는 벌써 3건이나 계약이 체결됐다. 최근 거래된 세대들이 이전에 팔린 것보다 층수가 높아 가격이 올랐다는 가능성을 제외하더라도, 거래시장 자체가 활기를 띠는 것만은 사실인 것이다.

인근 부동산 관계자는 "최근 몇 년간 고가 아파트 공급이 뜸했고, 지난해부터는 강남 재건축이 활기를 보이며 덩달아 고가 주택의 거래도 살아나는 양상이다"며 "현재 168㎡의 경우 거래가보다 3억원이 비싼 35억원까지 호가가 올랐다"고 설명했다.

강남의 자존심 도곡동 타워팰리스도 분위기는 비슷하다. 타워팰리스1차 174㎡는 지난해 5월 21억원(7층)에서 올 1월에는 5억원 오른 26억원에 거래됐다. 244㎡도 지난 1월 43억7000만원(46층)에 계약, 지난해 5월 42억5000만원(45층)보다 1억원 넘게 몸값을 올렸다.

또 삼성동 아이파크 145㎡는 지난해 10월 21억5000만원(35층)에 팔렸지만 두 달 뒤인 12월에는 22억8000만원(21층)에 거래됐다.

분양대행사 산하디앤씨의 김성민 대표는 "그동안 초고가 아파트의 공급량은 줄어든 데 반해 수요는 꾸준히 늘면서 가격이 오르는 추세" 며 "특히 정부가 부동산규제 완화에 대한 의지를 적극적으로 나타내면서 고가 주택에 대한 관심도 크게 증가하고 있다"고 말했다.
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