올 상반기 입주하는 아파트에 최대 8000만원의 웃돈이 형성된 것으로 조사됐다. 그러나 10곳 중 4곳 정도만이 프리미엄이 붙었고, 나머지는 분양가 수준을 유지하거나 그 이하로 내려갔다.

22일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 올 상반기 전국에서 입주하는 아파트 150개 단지(전매제한 단지 제외), 9만3057가구를 대상으로 조사한 결과, 절반에 못 미치는 4만3035가구(46.2%)에만 프리미엄이 붙었다. 이 중 1000만원 이상 오른 곳은 2만8470가구에 그쳤다.

각 면적별로는 810개 평형 중 41.4%인 336곳에서만 평균 654만원의 웃돈이 붙었다. 지방광역시가 1046만원, 지방이 1124만원씩 분양가에서 오른데 반해, 수도권은 356만원이 오히려 빠졌다.

전용면적별로 보면 60㎡ 이하 소형이 평균 1190만원의 입주 프리미엄이 붙었다. 반면, 60㎡ 초과~85㎡ 이하는 653만원, 85㎡ 초과는 231만원에 불과했다. 소형 일수록 입주 시점에서 가격이 많이 올랐다.

웃돈이 가장 많이 붙은 아파트는 6월 입주 예정인 서울 강남구 자곡동 강남보금자리지구 '래미안 강남힐즈'로 나타났다. 1~3위를 석권했다. 공급면적 130㎡와 131㎡가 평균 8100만원, 132㎡가 7700만원이 프리미엄으로 형성됐다.

이어 3월 입주하는 세종시 도담동 1-4생활권 M4블록 '웅진스타클래스 1차' 115㎡가 평균 6990만원의 웃돈이 붙었고, 대전 봉명동 도안신도시 7블록 '금성백조 예미지' 118㎡는 6400만원 올랐다.

권일 닥터아파트 리서치팀장은 "상반기 입주 프리미엄이 낮게 형성된 데는 판교·위례신도시 등과 같은 인기 지역 입주물량이 없기 때문"이라며 "작년에 이어 인구가 증가세인 세종시, 대전 도안신도시 등 충청권 강세가 이어지는 추세"라고 말했다.