지난달 전국 미분양주택이 2006년 2월 이후 가장 낮은 수준을 기록했다.

국토교통부는 2월 말 기준 전국의 미분양주택이 5만20391가구로 전달(5만80576가구)보다 6185가구가 줄면서 6개월 연속으로 감소세를 이어갔다고 26일 밝혔다.

이는 분양시장 회복으로 신규 미분양주택 증가 속도에 비해 기존 미분양주택 감소 속도가 빠르기 때문으로 풀이된다. 2월 신규 미분양주택은 1월 3229가구에서 크게 줄어든 460가구로 집계됐고, 기존 미분양 감소분은 1월 5744가구에서 6645가구로 증가했다.

수도권은 전월(3만2697가구) 대비 3419가구 줄어든 2만9278가구로 나타나 4개월 연속 감소했다. 신규 미분양이 58가구 발생했으나 기존 미분양이 ▲서울 183가구 ▲인천 422가구 ▲경기 2872가구 등 3477가구 판매됐다.

지방은 2만3113가구로 전달 2만5879가구에 견줘 2766가구 줄었다. 이는 2003년 10월(2만953가구) 이후 가장 적은 것으로, 부산·경남·충남 등을 중심으로 기존 미분양이 지속적으로 해소되고 있다.

규모별로는 85㎡ 초과 중대형은 ▲수도권 1만6059가구 ▲지방6254가구 등 총 2만2313가구로 집계됐다. 전월(2만3384가구)에 견줘 1071가구 감소했다. 또 85㎡ 이하는 3만78가구로 전달 3만5192가구보다 5114가구 줄었다.

한편, 준공후 미분양은 전월 대비 373가구 빠진 2만193가구로 10개월 연속 감소했다. 2008년 3월(2만12가구) 이후 최저 수준이다.

전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.