한국감정원은 3월 전국주택가격동향을 조사한 결과 전월 대비 0.23% 올라 7개월 연속 상승했다고 31일 밝혔다.

정부의 임대차시장 과세 방안에 따른 관망세가 형성되고 있지만 봄 이사철을 맞아 신혼부부 등 실수요자들이 중소형 위주로 주택 매수에 나서면서 가격이 올랐다.

수도권과 지방이 각각 0.3%와 0.17% 오른 가운데, 대구시가 0.54%로 상승폭이 가장 컸다. 이어 경북(0.36%), 경기(0.34%), 인천(0.33%) 등도 평균 이상 올랐다. 서울은 0.22%를 기록했다.

이에 반해 세종시(-0.01%)는 최근 신규주택 공급 물량이 누적되면서 하락세로 전환했다. 전남(-0.07%)과 제주(-0.01%)도 약세를 보였다.

유형별로는 아파트가 0.36%, 연립주택 0.04%, 단독주택 0.05% 올랐다.

전세가격은 신혼부부 및 직장인 수요가 이어지며 전국적으로 0.47% 상승했다. 수도권이 0.73%, 지방은 0.23%가 각각 올랐다.

인천시가 1.01%로 가장 많이 뛰었고, 경기(0.82%), 대구(0.51%), 서울(0.5%) 등도 상대적으로 상승폭이 컸다.

유형별로는 아파트가 0.71%, 연립주택 0.19%, 단독주택 0.04%가 상향조정됐다.

전국 매매평균 가격은 2억3233만8000원으로 전달 2억3174만원보다 올랐고, 전세평균 가격도 1억4011만원으로 1억3824만2000원에서 상승했다.

이에 따라 전국 주택의 매매가격 대비 전세가율은 평균 62.4%를 기록, 전월보다 0.2%포인트 증가했다. 특히 아파트가 69.6%로 70%를 눈앞에 뒀고, 연립주택도 평균을 상회하는 63.7%를 나타냈다. 단독주택은 43.1%다.