우림건설이 다수의 지역주택조합사업을 추진하며 재기에 나서고 있다.

1983년 창사 이래 전국적으로 4만여 가구가 넘는 주택을 공급했던 우림건설의 인지도와 시공능력을 바탕으로 명예를 회복하겠다는 것이다. 여기에 워크아웃 등을 거치며 강력한 자구노력으로 일반관리비를 최소화하고 마진율을 낮추면서 공사비 경쟁력을 확보했다.

특히 지역주택조합은 건설사가 프로젝트 파이낸싱(PF)으로 땅을 매입해 개발하지 않아도 돼 자금부담이 적고, 조합원 물량에 대해서는 분양보증이 필요 없어 보증부담도 덜하다는 장점이 있다.

우림건설은 현재 서울·경기·충북·경남 등에서 10여 개의 지역주택조합사업에 참여하고 있다.

가장 최근에는 서울 동작구 상도동 약수터지역주택조합(가칭) 사업에 시공예정사로 선정됐다. 지하 2층, 지상 12층, 6개동, 전용면적(이하 동일) ▲59㎡ 161가구 ▲84㎡ 41가구 등 총 202가구 규모다. 올해 10월 착공 후 2016년 12월 입주 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 1400만원대다. 주택홍보관은 동작구 본동 402-1번지 노들역 5번 출구 인근에 마련됐다.

경기도에서는 광주와 남양주에서 1000가구가 넘는 대단지 사업에 시공예정사로 참여 중이다. 광주 오포 우림필유는 경기도 광주시 오포읍 문형리 일원에 지하 2층, 지상 23층, 84㎡ 1028가구로 이뤄졌다. 분당의 편의시설과 지하철을 10분대에 이용할 수 있으면서 분양가는 3.3㎡당 700만 원대로 분당의 반값 수준이다. 2016년 하반기 완공이 목표다.

덕소 한강 우림카이저팰리스는 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 일원에 지어지는 지하 1층, 지상 36층, 4개동 규모의 초고층아파트다. 총 256가구로 ▲59㎡ 166가구 ▲84㎡ 90가구로 이뤄졌다. 3개동은 한강변 남서향에 배치될 예정으로 한강 조망권이 우수하다. 서울 접근이 용이하면서 한강 조망이 가능하다. 2017년 상반기 입주 예정이다.

충북에서는 청주와 진천에서 지역주택조합사업에 참여하고 있다. 청주 내덕동 우림필유는 43~64㎡, 415가구 규모로 오는 6월 조합설립인가를 목표로 조합원모집에 나섰다. 내년 4월 착공 예정이다. 또 진천 우림필유는 조합 총회에서 시공사로 선정돼 착공에 들어갔으며, 60~85㎡, 296가구로 이뤄졌다. 3.3㎡당 499만원에 공급되고, 조합원 모집을 완료했다.

이외에도 평택 현덕, 청주 금천, 양산 북부동, 밀양 교동, 부산 문현동 등에서도 지역주택조합 사업을 진행하고 있다.

왕남균 우림건설 사업3부 실장은 "리스크를 최소화하기 위해 조합원 모집이 전체의 70~80%가량 충족된 상태에서 공사 계약을 체결한다"며 "사업성에 대한 검증절차를 철저히 거쳐 우량 사업지를 선별하겠다"고 말했다.