상반기 수도권 서남권 위주로 분양이 진행됐다면 하반기에는 동북권으로 그 축이 옮겨질 전망이다. 광역교통망 확충으로 서울과의 접근성 개선이 기대되면서 그간 대기 중이던 물량들이 속속 분양을 준비하고 있다.

26일 건설업계에 따르면 양주·남양주·의정부시 등 수도권 동북지역에서 총 8497가구가 분양 중이거나 분양을 계획 중인 것으로 파악됐다.

이 가운데 양주는 1142만㎡ 규모로 수도권 동복부 최대 신도시로 개발된다. 옥정지구와 회천지구로 구성돼 있으며, 서울 진입로인 국도 3호선과 동부간선도로의 만성적 교통 정체를 해결하기 위한 국도대체우회도로가 올해 말 개통 목표다.

특히 국도3호선대체우회도로에는 2020년 양주신도시와 서울 노원역을 오가는 BRT노선이 개통될 예정이다. 현재 지하철 7호선 연장선도 예비타당성 조사 중에 있다.

이 같은 호재에 힘입어 대우건설이 6월 초 A9블록 '양주신도시 푸르지오'를 분양할 계획이다. 전용면적 58㎡ 단일 주택형으로 구성됐고, 1862가구 대단지다. 양주시 최대 커뮤니티시설 설치를 계획 중이며, 단지 3면이 근린공원(예정)과 인접해 있다.

LH는 현재 양주옥정 A7블록 국민임대주택 입주자를 모집 중이다. 전용면적 29~59㎡ 주택형에 따라 임대보증금 1060만~3500만원, 월임대료 13만9000~29만1000원 선이다. 총 1256가구로 이뤄졌다.

남양주는 최근 지하철 4호선 연장선 진접선 개통이 확정되면서 재조명받는 모습이다. 또 별내신도시는 별내IC, 퇴계원 IC, 경춘선 별내역을 이용해 서울 강남권과 경기 남·북부로의 이동이 수월하다. 2017년 이후 암사와 별내를 잇는 서울지하철 8호선 연장선이 개통된다.

별내신도시 A7블록에서는 LH가 국민임대주택을 분양하고 있다. 전용면적 36~51㎡로 이뤄졌고, 총 574가구 규모다. 면적에 따라 임대보증금은 1750만~4330만원, 월임대료는 20만~30만2000원선이다. 이외 A9블록 483가구, A8-1블록 772가구가 8월 공급된다.

의정부 역시 국도3호선대체우회도로와 구리~포천 민자고속도로가 개통되면 서울로의 접근성이 개선되는 지역이다.

현재 LH가 의정부 민락2지구 B1블록 10년 공공임대주택 812가구를 공급 중이다. 의정부에서 최초로 공급하는 10년 공공임대주택으로, 전용면적 74~84㎡로 구성됐다.

이밖에 현대산업개발은 호원동 호원1구역을 재개발해 총 384가구를 올해 분양할 예정이며, LH는 의정부 민락2지구 B-15블록, B-14블록에 각각 805가구와 762가구를 공급할 계획이다. 민락2지구 B2블록에 공공임대 786세대도 올해 선보일 예정이다.