미니 신도시급의 복합개발단지가 서울 한복판에 조성된다.

롯데건설은 서울 금천구 독산동 옛 육군 도하부대 부지에 '롯데캐슬 골드파크'를 개발한다.

연면적 약 70만㎡에 달하는 롯데캐슬 골드파크는 주거시설인 아파트 3203가구와 오피스텔 1165실을 비롯해 호텔, 대형마트, 초등학교, 경찰서 등 다양한 근린시설을 갖춘 복합단지다.

앞서 1차로 아파트 1560가구가 공급돼 완판 기록을 세웠고, 2차로 아파트 292가구와 오피스텔 178실을 분양 중이다. 아파트는 지상 4~41층, 2개동, 전용면적 59~84㎡, 오피스텔은 지상 6~14층, 2개동, 전용면적 27~29㎡로 이뤄졌다.

오는 10월 나머지 아파트 물량이 3차로, 내년 상반기 오피스텔이 4차로 공급될 예정이다.

단지 바로 앞 금천구청, 도서관, 아트홀 등의 편의시설이 위치했고, 단지 내 롯데마트, 호텔을 비롯한 유치원과 초등학교 부지가 계획돼 있다. 또 상암동 월드컵 축구장의 약 7배인 5만3433㎡ 대규모 공원과 경찰서가 조성될 예정이다.

걸어서 5분 거리에 1호선 금천구청역이 있고, 금천IC와 일직IC를 통해 서해안 고속도로와 제2경인고속도로로의 진입이 용이하다. 여기에 강남까지 20분대로 이동할 수 있는 강남순환도시고속도로가 2016년 준공 예정이라 교통여건이 크게 개선될 것으로 보인다.

아파트는 다양한 공간을 수요자가 취향에 맞춰 스스로 선택할 수 있도록 했다. 롯데캐슬 골드파크2차 84㎡타입에 적용된 '드림 알파룸'과 '스마트룸 시스템'이 대표적이다.

이 중 '드림 알파룸'은 거실에 인접한 알파룸을 특화한 공간으로 드레스룸, 서재 및 아이 놀이공간으로 꾸며진다. '스마트 룸 시스템'은 인접한 두 침실의 가변형 벽체의 설치 여부 및 위치, 가구 배치를 통해 5가지 타입의 침실로 설계된다.

오피스텔 역시 가구와 주방 및 욕실 타일에 들어갈 세 가지 포인트 색상을 수요자가 고르도록 배려했다. 또 27㎡는 한 면 전체를 붙박이장을 적용해 수납공간을 최대화했고, 29㎡는 가변형 벽체를 통해 투룸과 원룸, 오피스형 등으로 공간의 변화를 줄 수 있게 신경 썼다.

견본주택은 금천구 독산동 424-1번지 일대 위치했다. 1차는 2016년 11월, 2차는 2017년 9월 입주 예정이다.