최근 '깡통 오피스텔'에 대한 우려의 목소리가 높아지면서 안전한 시행사를 선호하는 투자자들이 늘고 있다.

깡통 오피스텔이란 시행사가 중도에 자금난을 겪거나 부도가 나 공사를 제대로 마무리 짓지 못하는 상태의 물건을 말한다. 공급 증가와 더불어 영세한 시행사의 사업 참여도 늘면서 깡통 오피스텔이 시장에 쏟아질 가능성도 커졌다.

특히 200가구 이상 아파트나 20가구 이상 주상복합은 대한주택보증의 분양 보증이 의무화돼 있지만 오피스텔은 그렇지 못해 투자 위험이 높다는 점에서 시행사의 역할이 부각되고 있다.

17일 부동산업계에 따르면 신탁사가 시행사로 나서 분양관리 및 준공을 책임지는 오피스텔이 속속 등장하고 있다. 안전한 시행사에 대한 수요자들의 관심이 높아져서다.

한국토지신탁은 이달 중 경남 창원시 중앙동에서 '창원 중앙 블루힐스'를 공급한다. 전용면적 21~37㎡, 582실 규모다. 주변으로 창원시청, 경남도청 등 관공서를 비롯해 롯데백화점, 롯데마트, 이마트 등의 쇼핑시설이 위치해 있다. 입주민 전용 피트니스센터가 들어서고, 각 실별 전용창고를 제공해 불필요한 짐을 수납할 수 있도록 했다.

한국토지신탁은 오는 7월 원주혁신도시에서도 330실 규모의 '원주혁신도시 코아루시티'를 분양할 예정이다. 전용면적 22㎡로 이뤄졌으며, 원주혁신도시 중심상업지구 내 들어선다. 도로교통공단, 대한석탄공사, 건강보험심사평가원 등 이전 공공기관을 도보로 출퇴근 할 수 있다. 단지 인근에 근린공원과 수변공원이 위치하여 쾌적한 생활환경을 자랑한다.

KB부동산신탁이 시행하는 서울 성동구 용답동 '장한평역 서희스타힐스 리버파크'는 지난 5일 모델하우스를 열고 분양이 한창이다. 중랑천 조망권이 확보되며, 공원 이용도 편리하다. 전용면적 19~21㎡, 총 416실 규모로, 지하철 5호선 장한평역과 5·7호선 군자역을 이용할 수 있다. 한양대, 세종대, 건국대, 서울시립대 등 배후수요가 풍부한 편이다.

한국자산신탁이 시행을 맡은 '아크로텔 강남역'은 서울 서초구 서초동에 들어서는 전용 17~24㎡, 총 470실 규모의 오피스텔이다. 일반분양분은 246실이며, 현재 잔여물량을 분양 중이다. 지하철 2호선·신분당선 강남역이 도보로 약 10분 거리에 위치한다. 입주민 편의를 위해 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 가전제품은 모두 빌트인으로 제공된다.

코리아신탁이 시행하는 '평택 파라디아'도 분양 중이다. 경기도 평택시 팽성읍에 위치하며 전용 25~52㎡ 총 320실 규모다. 오는 2016년까지 평택 안정리 캠프 험프리로 미군기지가 이전할 예정이라 배후수요가 풍부할 것으로 기대된다. 입주민 사생활보호와 안전을 위한 디지털도어록과 홈네트워크 주차장 CCTV 등 보안시스템도 적용된다.