지지자산운용은 서울 광화문 소재 주택을 러시아무역대표부 숙소로 임대하는 '지지사모부동산투자신탁제7호' 펀드를 선보였다고 18일 밝혔다.

서울 종로구 신문로2가에 위치한 해당 주택은 지하 1층~지상 4층, 연면적 2075㎡ 규모로, 총 16가구로 이뤄져 있다. 임대주택펀드 형태로 5년간 운용될 계획이다.

외국 국가기관이 임차해 안정성이 높을 뿐 아니라, 조세특례법상 임대주택펀드에 주어지는 펀드 배당소득세 감면 혜택도 받을 수 있다. 이에 따라 세전 약 2~3%의 추가 이익이 기대된다.

부동산경매정보업체 지지옥션이 최대주주로 있는 지지자산운용은 설립 4년 만에 12개 펀드를 조성했다. 경·공매, 쇼핑몰, 요양병원에 이어 안정적인 임차인이 있는 임대주택 펀드까지 만들면서 차별화된 부동산 펀드운용사로 자리 잡고 있다.

12개 부동산펀드 중 8개는 안정적인 임대와 매각 차익이 예상되는 실물부동산을 경·공매와 일반 매입을 통해 취득한 것이고, 업계 최초 MBS펀드도 3개나 된다. 최근에는 새로운 투자처로 각광받고 있는 NPL(부실채권)에 투자한 펀드도 출시해 운용 중이다.

김동환 지지자산운용 매니저는 "이번 펀드는 외국 국가기관에게 임차를 준 안정적인 상품으로, 기존 부도산펀드 대부분이 오피스나 상가를 대상으로 한 것과 차별된다"며 "세제 혜택으로 수익이 더 높은 임대주택을 펀드로 만들었다는 데 의의가 있다"고 말했다.