수도권에서 같은 전용면적 85㎡의 아파트 가격이 최대 7억3000만원까지 차이 나는 것으로 조사됐다. 85㎡는 국민주택규모를 결정하는 기준이자 가장 공급이 많이 이뤄지는 면적이다.

11일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 수도권 전용면적 85㎡ 아파트 총 116만7914가구의 평균 매매가를 조사한 결과, 시·군·구별로 최대 7억3703만원의 격차를 나타냈다. 평균 매매가가 가장 높은 곳은 서울 강남구로 8억7233만원, 가장 낮은 곳은 인천 강화군으로 1억3530만원이었다.

서울에서 강남구 다음으로 매매가가 높은 곳은 서초구로 8억6639만원이었으며, ▲송파구 7억1725만원 ▲용산구 6억7872만원 ▲광진구 5억6894만원 순이었다. 반면 가장 낮은 곳은 ▲도봉구 3억3399만원 ▲금천구 3억3841만원 ▲중랑구 3억4694만원 ▲강북구 3억5259만원으로 파악돼 서울에서도 자치구별로 최대 5억3834만원의 차이를 보였다.

가격대별 분포를 보면 ▲8억원대 2곳 ▲7억원대 1곳, ▲6억원대가 1곳 ▲5억원대 4곳 ▲4억원대가 8곳 ▲3억원대 9곳으로 3~4억 원대에 속한 자치구가 많았다.

경기에서는 과천시가 7억1542만원으로 평균 매매가가 최고를 기록했다. 이어 ▲성남시 4억7990만원 ▲광명시 3억8511만원 ▲의왕시 3억5448만원 ▲안양시 3억5334만원 순이다. 과천은 소형 재건축 단지가 대부분이라 전용면적 85㎡에 해당하는 아파트가 래미안슈르, 래미안에코팰리스 2개 밖에 없어 평균값이 높게 나온 것으로 확인됐다.

반대로 가장 낮은 곳은 연천군으로 1억6713만원이었다. 또 포천시 1억7573만원, 동두천시 1억7647만원, 여주시 1억8005만원 등이 낮은 편에 속했다. 전용면적 85㎡의 경기 내 시·군·구별 가격차는 최대 5억4829만원이다

가격대별 분포를 보면 ▲7억원 1곳 ▲4억원대 1곳 ▲3억원대 9곳 ▲2억원대 14곳 ▲1억원대 6곳으로 대부분 시·군·구의 아파트가 2~3억원대에 속했다.

인천에서는 부평구가 2억6571만원으로 가장 높았으며, ▲남동구 2억6509만원 ▲연수구 2억5720만원 ▲중구 2억4354만원이 뒤를 이었다. 하지만 가장 낮은 곳 강화군(1억3530만원)을 제외하고는 나머지 시·군·구간 가격차는 크지 않았다.

전용면적 85㎡의 인천 내 시·군·구별 가격차는 최대 1억3041만원이었으며, 가격대별 분포는 2억원대가 8곳, 1억원대가 1곳으로 나타났다.

조은상 부동산써브 리서치팀장은 "같은 면적임에도 시·군·구별 매매가격 차가 크게 나타나는 데는 입지뿐 아니라, 교통·교육·편의시설 등 주거환경이 미치는 영향이 적지 않을 것"이라며 "누구나 좋은 주거환경에서 살 수 있도록 정부와 지자체의 노력이 필요하다"고 말했다.