각종 규제 완화로 주택시장이 회복세를 보이면서 6억원 초과 수도권 아파트의 경매 낙찰가율도 약 5년 만에 최고치를 기록했다. 특히 강남지역 고급아파트의 고가 낙찰이 속출하면서 서초구의 아파트 낙찰가율은 100%를 돌파했다.

27일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 이달 26일 현재 수도권 아파트의 경매 낙찰가율은 평균 86.9%를 기록했다. 2009년 9월(90%) 이후 가장 높은 수치다.

이 가운데 6억원 초과 고가아파트의 낙찰가율은 전달(81.6%)보다 3.5%포인트 상승한 85.1%로, 2009년 9월(88.6%) 이후 4년 11개월 만에 최고치다. LTV 완화로 6억원 초과 아파트의 대출 가능금액이 6억원 이하에 비해 상대적으로 많이 늘어난 것이 영향을 미쳤다는 평가다.

실제, 이달 6억원 이하 아파트의 낙찰가율은 87.5%로 7월(86.8%)에 비해 0.7%포인트 상승하는데 그쳤다.

6억원 초과 아파트가 많은 강남권에서는 고가 낙찰이 속출하면서 낙찰가율도 초강세다. 서초구 아파트의 8월 평균 낙찰가율은 101.9%로, 이달 낙찰된 아파트 5가구 모두 감정가보다 높은 가격에 팔렸다. 강남구도 평균 낙찰가율이 91.6%를 기록하며 90%를 넘겼다.

반면 최근 '싱크홀'로 몸살을 앓고 있는 송파구는 8월 낙찰가율이 81.1%로 지난달(83.9%)보다 떨어져 눈길을 끌었다.