역세권 단지는 교통이 편리해 직장 출퇴근 등 거주환경이 좋고 역 주변 상가 등 생활편의시설도 잘 갖춰져 미래가치가 높다. 또한 전월세 수요 역시 실거주가 편리한 단지 위주로 몰려 수요가 많은 만큼 환금성이 좋아 투자용으로도 유리하다.

여기에 산, 강, 공원 등 친환경적인 요소까지 갖췄다면 더할 나위 없이 좋다. 쾌적한 주변 환경은 삶에 휴식과 여유를 제공한다는 측면에서 아파트의 가치를 더 높게 만든다.

실제로 이런 단지들은 분양 성적도 양호하다.

신안이 지난 7월 분양한 '위례신도시 신안인스빌 아스트로'도 지구 내 대규모 녹지축인 휴먼링(Human Ring) 중심에 있고, 경전철 위례~신사선의 위례중앙역이 단지 바로 앞에 들어와 역세권과 웰빙 프리미엄을 동시에 누릴 수 있어 수요자들의 높은 관심을 받았다. 청약 접수 결과 총 607가구 모집(특별공급분 제외)에 1만1908명이 청약해 평균 19.61대 1의 경쟁률을 기록하며 모든 주택형이 1순위에서 마감했다.

또 올 5월과 7월 공급된 '용산 푸르지오 써밋'과 '래미안 용산' 두 단지는 서울지하철 1·4·중앙선 용산역과 서울지하철 4호선 신용산역을 도보로 이용할 수 있고 한강, 남산, 용산민족공원이 인접해 있다. 용산 푸르지오 써밋은 총 106가구 모집(특별공급분 제외)에 155명이 청약해 평균 1.46대 1, 래미안 용산은 총 165가구 모집(특별공급분 제외)에 301명이 청약해 평균 1.82대 1로 각각 3순위에서 마감됐다.

따라서 하반기에 내 집 마련을 고려하고 있는 수요자라면 '역세권+웰빙' 아파트 분양에 관심을 가져볼 만하다.

◆ 서울 성북구 보문파크뷰자이

GS건설이 서울 성북구 보문동6가 207번지 일대에 공급하는 '보문파크뷰자이'를 9월 중 분양할 예정이다. 지하 7층~지상 20층 17개 동, 전용면적 45~84㎡ 총 1,186가구 중 483가구를 일반분양한다. 서울지하철 6호선 창신역과 보문역을 도보 5분 내로 이용할 수 있고 보문로, 종로 등을 통해 서울 도심으로 쉽게 이동할 수 있다. 뿐만 아니라 보문역에서 환승할 수 있는 우이~신설간 경전철도 현재 공사가 진행 중이다. 단지 인근에 보문시장, 이마트 청계점, 동대문종합시장, 돈암제일시장, 고려대병원, 서울대병원, 성북구청, 안암천, 숭인근린공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 동신초, 명신초, 한성여중, 한성여고, 경동고, 한성대, 고려대 등의 교육시설도 인접해 있다. 또한 단지 주변이 안암천, 동망봉쉼터, 숭인근린공원, 낙산공원 등도 인접해 있어 생활환경이 쾌적하다. 특히 산지형을 그대로 유지하면서 운동시설과 휴식공간을 조성한 숭인근린공원은 도보 5분 내로 접근이 가능하다. 단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 도서관, 카페뿐만 아니라 길이 25M 실내수영장도 들어설 예정이다.

◆ 서울 서초구 아크로리버 파크 2회차

대림산업이 서울 서초구 반포동 2-1 신반포1차 아파트를 재건축 해 공급하는 '아크로리버 파크 2회차'를 9월 중 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 38층 14개 동, 전용면적 59~164㎡ 총 1,612가구 중 213가구를 일반분양한다. 서울지하철 9호선 신반포역을 도보 3분 내로 이용할 수 있고 올림픽대로, 경부고속도로, 신반포로, 반포대로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 센트럴시티, 뉴코아아울렛, 서울성모병원, 한강시민공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 계성초, 신반포중, 반포중, 세화여고, 세화고 등의 교육시설도 인접해 있다. 단지는 59m의 동간 거리로 탁트인 조망권과 일조권을 확보했고 6개 테마정원뿐만 아니라 보행로를 따라 한강시민공원 반포지구까지 연결되도록 설계됐다.

◆ 서울 중구 만리동2가 서울역센트럴자이

GS건설이 서울 중구 만리동2가 176-2번지 일대 만리동 2구역을 재개발해 공급하는 '서울역센트럴자이'를 오는 10월 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 25층 14개 동, 전용면적 59~105㎡ 총 1,352가구 중 406가구를 일반분양한다. 서울지하철1·4호선, 공항철도, 경의선 서울역을 도보 5~10분 내로 이용할 수 있고 만리재로, 통일로, 마포대로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 바로 옆 손기정 체육공원이 접해 있어 조망이 가능하고 서울역 맞은편 남산 조망도 가능하다. 단지 인근에 롯데아울렛, 롯데마트, 이마트, 만리시장, 손기정체육공원, 효창공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 봉래초, 소의초, 환일중, 배문중, 환일고, 배문고, 숙명여자대학교 등의 교육시설도 인접해 있다.

◆ 경기 광명시 광명역 푸르지오

대우건설이 경기 광명시 광명역세권 지구 2블록에 공급하는 '광명역 푸르지오' 주상복합 아파트와 오피스텔을 오는 10월 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 42층 6개 동(아파트 5개 동, 오피스텔 1개 동), 전용면적 24~103㎡(아파트 59~103㎡, 오피스텔 24㎡) 총 783(아파트 640가구, 오피스텔 143실)가구로 구성된다. 수도권전철·KTX 광명역을 도보 3분 내로 이용할 수 있고 서해안고속도로, 제2경인고속도로, 서울외곽순환도로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 광명역세권지구 일대는 산으로 둘러싸여 있어 수리산 등 녹지 조망이 가능하다. 단지 인근에 코스트코코리아를 비롯해 롯데프리미엄아울렛(2015년 예정), 이케아(2014년 예정) 등 대형 유통시설이 들어설 예정이다.