세종시 2-2생활권 P1구역에 들어설 '캐슬&파밀리에' 아파트가 평균 3.3㎡당 분양가를 868만~873만원으로 결정하고, 오는 19일 견본주택을 개관과 함께 본격 분양에 들어간다.

지하 2층, 지상 29층, 29개동, 총 1944가구의 대단지다. 전용면적 ▲74㎡ 175가구 ▲84㎡ 1049가구 ▲100㎡ 720가구로 구성된다.

당초 2-2생활권 P1~3구역에 들어설 대형 브랜드 아파트들의 분양가는 기본형 건축비 상승 영향을 받아 8월 공급을 마친 P4구역 '세종 예미지'보다 높게 책정될 것으로 예상됐다. 하지만 캐슬&파밀리에는 세종 예미지 859만~899만원과 비슷한 800만원 중후반대로 결정했다.

단지 바로 앞에 초등학교 2곳, 고등학교 1곳 등 총 3개의 학교가 건립되고, 중학교 2곳도 도보 거리에 들어설 예정이라 2-2생활권 내에서 교육여건이 가장 우수하다는 평가를 받는다.

이 같은 입지적 특성을 감안해 아파트에는 아이들의 교육을 위한 다양한 키즈룸과 도서관을 만들 예정이다. 또 등하교길 또는 놀이터에서 자녀들이 노는 모습을 지켜볼 수 있는 맘스스테이션을 설계해 부모들의 걱정을 덜어줬다.

공공기관이 몰려있는 중앙행정타운과 가깝고, 백화점 등 유통시설이 들어서는 세종시의 상업중심지역(2-4생활권)과 접해있다. 또 세종시의 양대 교통축인 1번국도, 신교통수단인 간선급행버스(BRT) 노선 이용도 편리하다.

단지 전체에 불필요한 턱을 없앤 '무단차 설계(Barrier Free)'를 통해 어린이와 장애인·노약자들을 배려했고, 작은도서관·독서실·스터디룸·피트니스센터·맘&키즈카페·골프연습장·동호회실 등의 커뮤니티시설을 제공한다.

판상형 위주의 4-bay 평면과 남향 배치로 일조권과 통풍성, 개방감을 최대한 확보했다. 각 평형별 설계특화를 통해 다자녀를 위한 알파룸, 주부를 위한 대공간 팬트리, 수납특화 드레스룸 등 다양한 평면을 선보였다.

분양 관계자는 "전용면적 74㎡는 84㎡와 체감면적이 비슷하면서도 분양가는 저렴해 실수요자들의 선호도가 높다"면서 "주력 평형인 84㎡는 세종시의 대표 평형인 만큼 공간 활용도를 높인 평면으로 제공하겠다"고 말했다.

견본주택은 세종시 대평동 264-1번지 일원에 위치해 있다. 입주는 2017년 5월 예정이다.