서울에서 3.3㎡당 전세가가 1000만원을 넘는 아파트 가구수가 크게 늘었다.

19일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 3.3㎡당 전세가가 1000만원을 넘는 서울 아파트는 총 46만333가구에 이른다.

이는 총 120만133가구의 약 40%에 해당하는 것으로, 5년 전인 2009년 9월 7만1580가구와 비교해 6배 이상, 작년 같은 기간에 비해서는 15만9743가구가 증가한 수치다.

이러한 현상은 세계 금융위기로 시작된 경기침체 회복이 더디게 진행되면서 아파트 매매가 하락세가 지속되자 매수자들이 매매를 기피하며 전세로 수요가 몰리고 있기 때문으로 분석된다. 또 월세 전환에 따른 매물 부적도 영향을 미친 것으로 보인다.

구별로 살펴보면 강남구가 8만2064가구로 3.3㎡당 1000만원이 넘는 전세 가구수가 가장 많았고, 송파구가 6만6336가구, 서초구가 5만8097가구로 뒤를 이었다. 다음으로 ▲양천구 3만2557가구 ▲성동구가 2만6347가구 ▲마포구가 2만3984가구 ▲동작구 2만2301가구 순이다.

동별로는 송파구 잠실동이 2만1286가구로 가장 많았다. 잠실엘스(5678가구), 잠실리센츠(5563가구), 트리지움(3696가구), 레이크팰리스(2678가구) 등 대단지가 많은 데다, 학군·교통·편의시설 등이 양호해 3.3㎡당 1000만원 이상 전세가 많이 몰려 있는 것으로 파악됐다.

이어 ▲양천구 목동 1만9626가구 ▲서초구 반포동 1만7437가구 ▲서초구 서초동 1만6334가구 ▲강남구 대치동 1만5790가구 ▲송파구 신천동 1만3860가구 ▲강남구 도곡동 1만3396가구 등으로 집계됐다.

김미선 부동산써브 연구원은 "정부의 매매시장 활성화 정책에도 불구하고 전세선호 현상이 여전한 데다, 몇 년간 이어진 전세난으로 물건 자체가 귀해지면서 당분간 3.3㎡당 1000만원 이상 전세 가구수는 더 늘어날 것"이라고 전망했다.