서울 아파트 매매가 대비 전세가 비율이 13년 만에 최고치를 나타냈다.

25일 KB국민은행 부동산정보사이트에 따르면 9월 서울 아파트 전세가율은 전월 대비 0.02%포인트 상승한 64.6%를 기록했다. 이는 국민은행이 관련 통계를 작성한 1998년 12월 이후 최고치다.

구별로는 25개구 중 23개구에서 상승 또는 보합세가 연출됐다. 강남구(56.4%)와 양천구(61.5%)만 전월에 견줘 각각 0.1%포인트, 0.3%포인트 하락했다. 두 지역의 경우 재건축 규제완화의 영향으로 매매가 상승분이 전세가 상승분을 초과했기 때문으로 분석된다.

서울 아파트 평균 전세가격은 3억1115만원으로 올해 2월 3억원대를 돌파한 후 매월 최고가를 갱신하는 추세다.

한편, 최근에는 정부의 주택시장 활성화 대책으로 매매가도 0.31% 상승하며 전월(0.03%) 대비 오름폭을 키웠다. 특히 재건축아파트가 밀집한 강남구(0.90%), 양천구(0.55%), 강동구(0.55%), 서초구(0.51%) 순으로 상승세가 거세다.