새 정부 출범 이후 강남3구와 비(非)강남간 청약 양극화 현상이 심화된 것으로 조사됐다.

21일 부동산114에 따르면 서울 아파트 분양시장은 2010~2012년 평균 2.2대 1에 그쳤지만 이번 정부 들어 2년간 5.2대 1로 회복세를 나타냈다.

그러나 입지조건이 양호한 인기 지역으로만 청약통장이 쏠렸다. 강남권 재건축 단지나 위례신도시 등은 수십대의 1의 청약 경쟁률을 기록했으나 비강남권 일부 단지는 청약 결과 미달되기도 했다.

청약 경쟁률은 2012년에는 큰 차이를 보이지 않았으나 2013년 들어 강남3구가 평균 13.4 대 1, 비강남권은 1.6대 1을 기록했다. 올 들어서는 격차가 더 벌어져 강남3구는 23.6대 1, 비강남권은 1.7대 1에 머물렀다.

2013년과 올해 청약 경쟁률이 높았던 단지들도 강남3구에 집중됐다. 2013년 청약률 상위 10곳 중 9곳이 강남3구 아파트였다. 서초구 래미안잠원, 강남구 래미안대치청실 등 재건축 단지를 비롯해 송파구 위례신도시에서 분양된 단지의 경쟁률이 높았다.

2014년에도 상위 10개 단지 중 8개 단지가 강남3구에 속했다. 서초 재건축 단지와 보금자리지구 물량에 청약 수요가 몰렸다. 서초구 래미안서초에스티지가 73대 1을 기록했고, 내곡보금2지구도 57.6대 1을 나타냈다.

반면, 비강남권 일부 단지들은 대거 미달이라는 성적표를 얻었다. 또 강남3구에서는 2013년(13곳)과 2014년(9곳)에 분양한 22개 단지가 모두 순위 내 마감됐으나, 비강남권에서 공급한 54개 단지 중 20개 단지는 미달 사태를 빚었다.

임병철 부동산114 연구원은 "이 같은 청약 양극화는 최근 4~5년간의 부동산경기 침체로 인기 지역과 단지로 수요가 몰리기 때문"이라며 "주택 경기 여건이 크게 개선되지 않는다면 강남3구의 청약 쏠림과 비강남권 간의 양극화는 당분간 이어질 것"이라고 전망했다.