전국 펜션 경매물건 수가 역대 최다를 기록한 것으로 나타났다.

23일 경매정보업체 부동산태인이 경매 물건으로 나온 펜션을 연도별로 조사한 결과, 올해(22일까지 집계) 경매물건 수는 171개로 파악됐다.

펜션 경매물건은 경기가 한창 좋았던 2004~2005년에는 연간 4~5개에 그쳤고, 2006~2008년까지 두 자리 수를 유지했다. 그러다 금융위기 직후인 2009년 102개가 나와 처음으로 세 자리 수를 넘겼고 2012~2013년 120~140개의 물량이 쏟아졌다. ?

특히 처음 경매로 넘겨진 물건을 의미하는 신건 수를 보면 2012~2013년 각각 기록된 33개가 가장 많은 수치였으나 올해는 연말이 되기도 전에 전년의 2배가 넘는 72개가 나온 것으로 집계됐다.

이처럼 경매로 넘겨진 펜션 물량이 늘어난 것은 무리하게 돈을 빌려 사업을 시작한 사람들이 많았기 때문으로 분석된다.

경매로 넘겨진 펜션 171개 중 76.6%에 달하는 131개는 임의경매 물건이었다. 임의경매는 주로 금융권에서 돈을 빌렸으나 원리금을 갚지 못해 경매로 넘겨진 경우로, 대출을 짓기 위해 대출을 받았지만 원리금을 상황하지 못했음을 의미한다.

또 경매물건별 채권자 정보를 조사한 결과 제2금융권에서 경매 신청한 물건이 112개로 가장 많았다. 제1금융권은 29개에 그쳤다.

정 팀장은 "펜션을 경매로 낙찰 받아 운영할 계획이 있는 예비 입찰자라면 고객을 유치하기 유리한 시설이 돼 있는지, 추후 개선이 가능한지를 먼저 살펴봐야 한다"며 "낙찰 후에는 합리적인 이용요금을 책정해야 할 것"이라고 조언했다.