정부가 지난 30일 '서민 주거비 부담 완화 방안'을 발표한 가운데 전·월세 시장의 불안요소로 지목된 재건축/재개발 이주수요가 서울 기준 5만8000가구 규모로 나타났다. 정부는 서울시와 협의해 입주시기나 입주지역 조정으로 이주 수요를 분산·유도한다는 방침이다. 전·월세 불안가능성이 높은 지역들에 대해서는 집중적인 관리가 필요할 것으로 예상된다.

31일 부동산114에 따르면 서울시의 사업시행인가/관리처분계획 단계의 정비사업 구역을 구 별로 확인한 결과 총 5만8217 규모로 나타났다. 일반적으로 사업인가/관리처분 이후 1년 이내에 이주가 가능하다는 점에 비춰보면 2015년까지는 이주진행이 가능한 곳들로 예상할 수 있다.



특히 △강동구(1만372가구)와 △서대문구(6649가구), △성북구(6619가구), △강남구(5335가구), △동대문구(4079가구), △서초구(3608가구), △은평구(3508가구) 순으로 이주 예정물량이 많은 만큼, 전·월세의 불안요인이 크다고 볼 수 있다.

강남권은 개포주공과 고덕주공의 아파트 이주물량이 상당할 것으로 예상되고 있으며, 강북권에서는 북아현, 노량진, 이문, 길음 등의 뉴타운 지구에서 1000가구 이상의 대규모 이주가 예상된다.