국세청 기준시가 기준으로 서울 강남구 청담동의 오피스텔들이 1∼3위 자리를 휩쓸었다.

국세청이 29일 고시한 수도권과 부산·대구·광주·대전·울산 등 5개 광역시의 오피스텔 기준시가에서 상위권 오피스텔은 모두 서울 강남에 몰려 있었다.

전국에서 가장 비싼 오피스텔 자리는 ㎡당 499만1000원인 청담동 피엔폴루스로 3년 연속 1위를 차지했다.

또 같은 청담동의 네이처 포엠(459만8000원)과 상지리츠빌카일룸3차(451만1000원)가 나란히 2, 3위를 차지하며 역시 지난해와 같은 순위를 기록했다.

국세청의 의뢰를 받아 기준시가 자료를 만든 한국감정원은 오피스텔 가격의 경우 인근 아파트 가격에 연동되며 청담동을 중심으로 한 강남의 오피스텔 가격이 계속 높게 형성되고 있다고 밝혔다.

봉천동의 IPTOWER(417만3000원)는 전년에 이어 4위를 유지했다. 지하철 2호선을 이용해 강남권 출퇴근이 용이한데다 대규모 건물인 점이 높은 가격을 유지하는 이유라고 한국감정원 측은 설명했다.

5위부터 10위까지는 모두 강남구와 송파구 지역의 오피스텔이 차지했다.

반면, 상업용 건물의 경우 1위부터 5위까지가 비(非)강남권이었다.

경기 성남 분당의 호반메트로큐브가 ㎡당 1919만4000원으로 2년 연속 가장 비싼 상업용 건물 자리를 차지했다.

이어 서울 중구 청평화시장(1537만4000원), 종로구 동대문종합상가 D동(1462만3000원), 중구 신평화패션타운(1395만6000원)이 차례로 2, 3, 4위에 올랐다. 전년과 같은 순위다.

6위부터 10위까지는 강남권의 상가용 건물이 차지했다.

상업용 건물과 오피스텔을 비교하면 상업용 건물의 기준시가는 3년 연속 떨어진 반면, 오피스텔은 11년째 오름 추세를 보였다.

한국감정원 관계자는 "금리 하락 등으로 안정적이면서 수익성이 보장되는 부동산에 대한 수요가 늘어나면서 오피스텔의 가격은 상승하고 있지만 상가는 노후화된 건물들이 많고 수익성이 악화돼 가격이 소폭 하락했다"고 설명했다.

또 부동산업계 관계자들은 전세 가격이 오르면서 전세 수요가 오피스텔로 옮겨가고 있는 것도 오피스텔 가격 상승에 영향을 미친 것으로 분석하고 있다.