지난해 전국 주택 전·월세 거래량이 전년 대비 6.8% 증가했다. 월세 계약이 10건 중 4건을 차지했다.

21일 국토교통부가 발표한 '2014년 전·월세 거래 동향'에 따르면 지난해 전국적으로 146만6566건의 전·월세 계약이 이뤄졌다. 전년 137만여 건보다도 6.8% 늘어난 수치로, 2011년 이해 계속해서 증가세를 보이고 있다.

국토부 관계자는 "전세의 월세 전환에 따른 이사수요 증가, 신규 입주물량 증가, 월세 소득공제 확대에 따른 확정일자 신고 증가 등이 영향을 미쳤다"고 분석했다.

주택 유형별로 살펴보면 아파트가 67만6072건으로 전년보다 5.3%, 아파트 외 주택은 79만494건으로 8.1% 늘었다. 아파트보다 상대적으로 전·월세 가격이 저렴한 일반주택의 거래가 상대적으로 크게 증가했다.

전세의 월세 전환도 두드러졌다. 지난해 월세 비중은 사상 첫 40%대를 돌파하며 41.0%를 나타냈다. 2011년 33.0%, 2012년 34.0%, 2013년 39.4%로 꾸준히 증가하는 실정으로, 확정일자를 받지 않아 통계에서 제외된 월세계약을 감안할 경우 더 높아질 전망이다.

한편, 지난해 12월 전국 전·월세 거래량은 11만7431건으로 전년 동월보다는 6.0%, 전월보다는 3.5% 증가했다. 수도권과 지방이 각각 전년 같은 달과 비교해 5.9%와 6.1%씩 늘어난 7만6610건과 4만821건을 기록했다.

전세의 실거래가격은 강남권만 약간의 움직임이 있었을 뿐 대체적으로 보합세를 나타냈다.

서울 송파구 잠실동 리센츠 84.99㎡ 4층이 11월 6억7000만원에서 12월 6억8000만원으로, 강남구 대치동 은마아파트 76.79㎡ 8층이 3억9000만원에서 4억1000만원으로 상향조정됐다.

이에 반해 강북구 미아동 SK아파트 59.98㎡ 10층은 11월과 12월 2억2000만원 같은 금액에 계약됐고, 군포 산본동의 세종아파트 58.71㎡ 7층은 2억원에서 1억9000만원으로 전세금이 소폭 내렸다.

전·월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.