지난달 7만9320건의 주택이 거래되며 1월 기준으로 최대치를 기록했다.

국토교통부는 올 1월 주택 매매 거래량은 7만9320건으로 작년 1월(5만9170건)보다 34.1% 증가했다고 11일 밝혔다.

이는 국토부가 주택 거래량을 조사하기 시작한 2006년 이후 최대치로, 주택경기가 한창이던 2007년 1월(7만8798건)을 크게 상회한 수준이다.

지난해 말 부동산3법이 통과되면서 주택시장 회복에 대한 기대감이 높아진 데다, 전세난에 지친 세입자들이 매매로 돌아서면서 수요가 늘어난 것으로 분석된다.

전년 동기 대비 수도권(3만4301건)과 지방(4만5019건) 모두 32.5%와 35.3%로 비슷하게 거래량이 늘었으며, 서울(1만1005건) 역시 32.3% 늘었다.

다만 강남·서초·송파 등 강남3구는 1741건으로 집계돼 7.7% 증가하는데 그쳤다. 강남 재건축 투자보다는 전세난에 따른 매매전환 수요가 더 많았던 것이 원인으로 지목된다.

작년 12월과 비교하면 거래량은 전국적으로 13.0% 감소했다. 수도권과 지방이 각각 9.0%와 15.8%씩 빠졌고, 서울도 7.6% 줄었다. 반면, 강남3구는 2.0% 늘어 대조를 이뤘다.

주택 유형별로 보면 아파트 거래량은 5만7428건으로 36.8% 증가했다. 연립·다세대주택(1만2157건)은 29.3%, 단독·다가구주택(9745건)은 25.1% 늘었다.

하지만 수도권만 놓고 보면 연립·다세대주택(41.5%)과 단독·다가구주택(37.9%) 거래 증가량이 아파트(29.4%)보다 더 많았다. 아파트보다 저렴한 연립·다세대 등으로 눈을 돌린 것으로 보인다.

한편, 전국의 주요 아파트 단지 실거래가격은 강남권 재건축 단지는 상승세, 수도권 일반단지는 약보합, 지방 주요단지에서는 강보합세를 보인 것으로 나타났다.

서울 강남구 개포동 주공1차 42.55㎡는 작년 12월 6억7000만원에 거래됐지만 올해 1월에는 6억8800만원으로 올랐다. 5억500만원에 계약서를 적었던 송파구 가락동 시영1차 40.09㎡(4층)도 5억1000만원으로 몸값을 올렸다.

주택 거래량과 실거래가 관련 세부자료는 온나라 부동산정보포털(www.onnara.go.kr)이나 국토부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.