2월 마지막 주 서울 전셋값이 36주 연속 상승세를 이어가며 2009년 가을 이후 주간 최고상승률을 기록했다. 전세난이 심화되며 내집 마련에 나선 세입자들은 매매가를 끌어 올렸다.

27일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가는 0.07% 상승했다. 구별로는 ▲강동구(0.31%) ▲동대문구(0.23)% ▲금천구(0.13%) ▲강남구(0.12%) ▲광진구(0.12%) ▲용산구 (0.12%) ▲송파구(0.08%) 순이다.

강동구는 재건축 사업시행인가가 임박한 둔촌주공2단지가 500만원에서 750만원 뛰었다. 동대문은 장안동 래미안장안2차가 1500만원 가량 올랐다.

신도시(0.03%)는 ▲산본(0.12%) ▲광교(0.10%) ▲중동(0.08%) ▲김포한강(0.08%) ▲일산(0.05%) 순으로 매매가가 뛰었다. 산본은 가격 상승 기대감으로 매물 출시를 보류하는 매도인이 늘며 산본동 가야5단지주공와 세종주공6단지가 250만원씩 상향조정됐다.

광교는 이의동 광교e편한세상이 250만원 가량 상승했다. 대규모 단지임에도 매물이 귀한 가운데 설 연후 전후로 매수수요가 움직이며 매매가격 상승에 영향을 줬다.

경기·인천(0.07%)은 ▲안산 (0.29%) ▲광명 (0.28%) ▲고양 (0.18%) ▲군포 (0.16%) ▲구리 (0.15%) ▲안양 (0.14%) 순으로 오름폭을 보였다. 안산은 재건축 사업이 진행 중인 고잔동 주공1,2단지가 250만원에서 2000만원 가량 상승세를 이끌었다. 광명은 매매로 돌아서는 전세수요자들이 늘면서 하안동 주공12단지가 1000만원에서 2000만원 올랐다.

매물이 귀한 전세 시장도 오름세를 유지했다. 서울(0.29%)은 ▲용산구(0.66%) ▲강동구(0.63%) ▲송파구(0.63%) ▲동대문구(0.58%) ▲동작구(0.44%) 등이 전체평균을 상화했다.

용산구는 전세수요가 크게 늘진 않았지만 매물이 워낙 귀해 오른 가격에 거래가 됐다. 이촌동 한가람건영2차가 1000만~1500만원 가량 올랐다.

신도시(0.07%)는 전세 아파트를 찾지 못한 수요자들이 매매로 돌아설 정도로 전세 매물이 귀하다. ▲중동(0.21%) ▲산본(0.15%) ▲김포한강(0.10%) ▲평촌(0.09%) ▲분당(0.07%) 순으로 전셋값이 상승했다.

경기·인천(0.13%)은 ▲군포(0.32%) ▲고양(0.30%) ▲광명(0.24%) ▲남양주(0.24%) ▲안산(0.21%) ▲부천(0.19%) 순이다. 군포는 당동 무지개마을대림과 쌍용이 1000만원 가량 올랐고 고양은 서울에서 전셋집을 찾지 못한 세입자들의 발걸음이 이어지며 전셋값 상승을 이끌었다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 "이사가 본격화되는 3월은 전셋값 상승폭이 확대될 전망"이라며 "특히 서울 재건축 이주가 본격화되면서 전셋집을 구하지 못한 일부 수요자들은 수도권 외곽 지역으로 이동할 것"이라고 말했다.