지난해 부동산 경매시장에서 낙찰된 토지물건의 공시지가 대비 낙찰가 비율이 127.80%인 것으로 조사됐다.

2일 부동산경매정보사이트 부동산태인에 따르면 지난해 낙찰된 전국 토지물건 1만9961건의 공시지가 대비 감정가 비율은 195.94%로 전국 9개 도 가운데 충청북도가 가장 높았다.

충청북도는 1057건이 거래되며 공시지가 대비 감정가는 220.3%, 낙찰가는 299.2%를 기록했다. 이는 공시지가가 1억원인 충북지역의 토지가 2억2000만원에 감정됐고 이를 낙찰받은 입찰자들은 3억원 가까운 금액을 써냈다는 의미다.

올해 발표된 공시지가 변동률을 시·도 별로 살펴보면, 세종(15.50%), 울산(9.72%), 제주(9.20%) 순으로 상승했다. 경매 낙찰된 토지물건의 공시지가 대비 감정가와 낙찰가 비율 격차는 충북, 경남, 경북 순으로 컸다.

충북지역의 경우 올해 공시지가 증가율은 4.26%로 전국 평균 증가율 4.14%를 웃돌았는데 특히 세종특별자치시는 15.5%의 증가율을 보였다. 공시지가 대비 감정가와 낙찰가 비율이 두번째로 컸던 경상남도는 공시지가 대비 감정가 비율은 209.37%, 낙찰가 비율은 270.82%로 조사됐다. 올해 경남 공시지가 증가율은 7.05%였고 울산은 9.72%에 육박했다.

정다운 부동산태인 연구원은 "공시지가 대비 낙찰가 비율의 변화 추이를 보면 부동산 가격의 흐름을 파악할 수 있어 적정한 입찰가 산정에 도움이 된다"며 "투자수익률을 높이기 위해서 더욱 중요한 것은 낙찰 후 가치를 셈 해볼 수 있는 실거래가 정보"라고 조언했다.