강남까지 한 번에 연결…출·퇴근 쉬워져



신분당선 연장선 1단계 구간 개통이 1년 앞으로 다가오면서 수원 광교신도시와 용인 수지 주택시장이 들썩이고 있다. 지하철 개통이 집값 상승의 강력한 호재로 꼽히기도 하지만 신분당선 연장선은 특히 강남권으로 이어지는 '황금노선'이라 열기가 더 뜨겁다.

10일 KB부동산에 따르면 최근 1년간 경기도 수원 광교신도시 이의동의 ㎡당 아파트 매매가는 446만원에서 485만원으로 8.7% 상승했다. 같은 기간 경기도는 263만원에서 272만원으로 3.4%, 수원시는 263만원에서 280만원으로 6.5% 올랐다.

전셋값 상승세는 더 거셌다. 이의동 아파트의 ㎡당 전세가는 1년간 267만원에서 310만원으로 16.1%나 뛰었다. 경기도와 수원시는 그보다 낮은 8.3%(181만→196만원)와 12.0%(192만→215만원)의 상승률을 기록했다.

영동고속도로를 사이에 두고 광교신도시와 마주하는 용인 수지구 역시 회복세가 뚜렷하다. 이 지역 아파트값은 최고점 대비 절반 수준까지 하락했을 정도로 침체가 깊었지만 지난 1년 동안은 5.69% 상승했다. 같은 용인에서도 처인구는 0.22%, 기흥구는 2.35% 오르는데 그쳤다.

광교와 수지의 아파트 매매가가 유독 강세를 보이는 데는 주택시장 회복과 맞물려 교통여건 개선이 가시화되고 있기 때문이다. 현재 서울 강남역과 분당 정자역을 잇는 신분당선이 내년 2월 용인 수지를 거쳐 광교신도시까지 연장되는 것.

현재 용인 수지나 수원 영통, 광교신도시에서 강남까지 이동하려면 광역버스를 타거나 분당으로 가 분당선을 이용해야 한다. 하지만 신분당선 연장선이 개통하면 최대 업무지구 강남까지 한 번에 갈 수 있어 출·퇴근 시간이 대폭 줄어들게 된다.

장재현 리얼투데이 팀장은 "경기도에서도 강남까지 편하게 접근할 수 있다면 굳이 비싼 주거비를 부담하면서 서울에 살 이유가 없다"며 "이런 이유로 신분당선 연장선이 연결되는 광교와 수지 아파트 수요가 늘면서 가격도 오르고 있는 것"이라고 설명했다.

특히 서울 전세가격으로 매매가 가능한 용인 수지의 경우 오는 11월 입주 예정인 '래미안 수지 이스트파크' 84타입 분양권에 3000만~8000만원의 웃돈이 붙는가 하면, 신규분양에 대한 관심도 높아지는 추세다. 미분양 무덤이라 불리던 2~3년 전과는 전혀 다른 양상이다.

이달 수지 풍덕천동에서 'e편한세상 수지'를 분양하는 대림산업 분양 관계자는 "신분당선 성복역(예정) 관련해 많이 묻는다"며 "견본주택 개관 전 현장 근처에 홍보관을 만들었는데 오픈 후 3일 동안 4800명 정도 방문했을 정도 반응이 좋다"고 말했다.