서울 아파트 월세 비중 30% 돌파, 사상 최고

저금리에 따른 전세난이 심화되면서 최근 서울에서 거래된 전·월세 아파트 가운데 월세 비중이 사상 처음으로 30%를 넘어섰다.

24일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 들어 23일까지 신고된 서울 아파트 전·월세 거래량은 총 1만3372건으로 이 중 월세(보증부 월세 포함)가 31.9%(4269건)를 차지했다.

정부가 전·월세 거래량 조사를 시작한 2011년 이후 가장 높은 수치다. 전국의 아파트 월세 비중은 지난 1월 기준 36.4%(국토교통부 자료)로 이미 30%를 넘어섰지만 가격대가 높은 서울에서 30%를 넘은 것은 이번이 처음이다.

서울 아파트 월세 비중은 2013년 1월 20%를 돌파한 뒤 줄곧 20%대를 유지해 왔다. 그러다 지난달 28.7%로 역대 최고치를 기록한 지 한 달 만에 30% 선으로 올라섰다.

이달 들어 서울 아파트 월세 비중이 급증한 데는 강남권 재건축 이주 여파로 전셋값이 치솟고 물건도 품귀 현상을 보이면서 월세 소진이 빨라졌기 때문으로 분석된다.

서울에서 월세 비중이 가장 높은 곳은 도심권으로 파악됐다. 종로구가 43.4%로 가장 높았고, 중구가 42.9%로 뒤를 이었다. 아파트 자체가 많지 않은 데다, 직장과 가까운 곳에 월세를 얻으려는 직장인들이 몰린 게 원인이다.

다음으로 관악구(39.5%), 강남구(38.0%), 서초구(36.6%), 구로구(36.1%), 동작구(33.8%), 성동구(33.5%), 마포구(33.4%), 송파구(32.8%), 성북구(32.6%), 중랑구(32.0%) 순으로 월세 비중이 높았다.

반면, 금천구 아파트의 월세 비중은 19.1%로 서울지역에서 가장 낮았다. 양천구도 19.9%로 비교적 낮은 수준을 유지했다.