신도시, 재개발·재건축에 이어 산업단지가 분양시장의 흥행코드로 떠오르고 있다.

산업단지는 인구 유입 효과는 물론, 자족기능까지 갖출 수 있어 지역활성화의 일등공신으로 꼽힌다. 수요가 탄탄하다보니 기존 주택은 물론, 분양시장에도 긍정적인 영향을 미치곤 한다.

28일 국민은행 시세자료에 따르면 최근 2년간 시·도별 아파트 매매값 상승률은 대구가 20.63%로 가장 높았다. 이어 ▲경북 16.71% ▲충북 9.98% ▲충남 8.02% 순이다.

이 중 대구는 이시아폴리스, 테크노폴리스를 비롯한 국가산업단지의 활발한 개발이 아파트값 상승으로 이어지고 있다. 과열이라는 말이 나올 정도로 분위기가 달아오르며, 올 들어 분양된 단지들 역시 모두 1순위 마감을 기록했다.

마찬가지로 경북은 구미·경산지역이, 충남은 서산·아산 등에서의 산업단지 개발이 호재로 작용하고 있다. 충북은 보기 드물게 3개의 산업단지가 모인 '트리플경제특구'의 효과로 올 초 한토신에서 분양한 '충주 코아루 퍼스트'가 분양한지 약 2개월 만에 70% 이상의 계약률을 올렸다.

올해는 특히 대기업에서 산업단지 투자 계획을 속속 발표, 배후 분양시장이 더욱 뜨거워질 것으로 전망된다.

롯데주류는 충주에 6000여억원을 투자해 클라우드맥주 충주2공장을 짓겠다고 발표했으며, 2000억원이 투입되는 LG전자창원R&D센터는 이달 초 첫 삽을 뜨고 착공에 들어갔다. 삼성전자 역시 평택고덕산업단지 내 반도체라인의 착공을 서두르는 등 개발계획이 가시화되고 있다.

업계 관계자는 "대기업의 산업단지 투자가 활성화 되면 자금 여력이 높은 근로자들이 모여 지역 집값을 견인하고 선호도가 높은 주거단지가 형성되는 선순환이 이뤄지곤 한다"고 말했다.