1%대 초저금리시대를 맞아 수익형 부동산 투자수요가 늘어나는 추세다. 특히 상가 오피스텔 등 임대수익형 부동산의 인기가 높다.

닥터아파트는 만 20세 이상 닥터아파트 회원 512명을 대상으로 지난 20일부터 일주일간 '2015년 2분기 최고 수익형 부동산'에 대한 설문조사를 시행, 29일 결과를 발표했다.

유망 분양단지로는 서울 마포한강푸르지오(상가)가 39.1%를 차지하며 1위로 꼽혔다. 대우건설이 서울 마포구 합정동 384-1번지 일대에 공급하는 마포한강푸르지오1·2차는 아파트 396가구, 오피스텔 448실을 배후수요로 갖췄다. 지하철 2·6호선 합정역과 지하철 2호선, 공항철도, 경의중앙선 환승역인 홍대입구역과 가깝다.

2위는 서울 마곡지구 보타닉비즈타워(오피스&상가. 35.0%)가 차지했다. 서울 강서구 마곡지구 C3-4블록에 지어지는 보타닉비즈타워(오피스&상가)에는 1~3층에 상가가, 3~12층엔 오피스 240실이 들어선다. 롯데컨소시엄, 대우조선해양, 넥센타이어 연구소, LG사이언스파크 등이 입주할 예정이다. 서울지하철 9호선 마곡나루역과 가깝다. 2017년에는 공항철도 마곡역이 개통된다.

이어 화성 동탄2신도시 린스트라우스더센트럴(오피스텔. 23.9%)이 3위로 선정됐다. 우미건설이 경기 화성시 동탄2신도시 광역비즈니스 콤플렉스 내 C12블록에 짓는 동탄 린스트라우스더센트럴은 전용면적 23~49㎡, 총 262실 규모다. 지상 1~3층엔 대규모 스트리트몰이, 4층에는 피트니스 센터와 코인세탁실이 조성된다. 인근에 KTX동탄역이 있다.

한편 수익형 부동산 분양 시 가장 중요하게 생각하는 조건에서는 수익성(27.7%)이 가장 높은 비율을 차지했다. 이어 입지(24.9%), 미래가치(9.1%), 환금성(4.1%), 분양가(1.3%) 순이었다.