서울 일반 아파트값 상승폭이 올해 들어 처음으로 재건축 아파트값 상승률을 앞질렀다.

3일 부동산114에 따르면 지난달 24일 기준 서울 일반 아파트 주간 매매가격은 전 주 대비 0.08% 상승했다. 재건축 아파트값은 0.05% 올랐다.

최근 재건축 대상 아파트값의 상승세가 주춤한 반면 일반 아파트는 꾸준히 매매거래가 성사되고 있다. 일반 아파트값이 강세를 보이는 것은 전세수요가 매매로 돌아서면서 실수요자들의 거래가 늘어났기 때문이다.

서울부동산정보광장에 따르면 지난달 노원구의 아파트 거래량은 서울 25개구 가운데 가장 많은 1293건이다. 4월 서울 아파트 총 거래량인 1만3912건의 9.3%를 차지했다. 소형 아파트 밀집지역인 노원구는 전세의 매매 전환 수요가 많았다. 지난해 4월 거래량인 819건에 비해서도 57.8%나 증가했다.

중소형 아파트가 많아 실수요자가 많이 찾는 강서구가 거래량 819건으로 뒤를 이었다.

이에 비해 재건축 아파트는 일부 대규모 단지를 중심으로 거래가 감소했다. 거래가 성사돼도 가격은 오르지 않는 추세다.

강남구 개포주공1단지의 경우 4월 들어 500만원 정도 매매가격이 하락했다. 전용면적 43㎡의 경우 지난달 초 6억9000만∼7억원 선이었으나 최근에는 6억9000만원 선에서도 거래가 되지 않고 있다. 49㎡는 8억2500만∼8억3000만원이던 것이 현재 8억2000만원에도 매물이 남아 있다.

강동구 둔촌 주공, 송파구 잠실 주공5단지 등 재건축 단지는 지난달 거래가 꾸준히 이뤄졌지만 가격은 박스권을 유지하고 있다.