강남3구 재개발·재건축 단지의 3.3㎡당 분양가가 비강남권보다 2배가량 높은 것으로 나타났다.

12일 부동산114에 따르면 2011년 이후 최근 5년간 공급한 서울 재개발·재건축 단지의 분양가는 강남3구가 3.3㎡당 평균 3471만원, 비강남권이 1745만원이다.

강남3구의 분양가는 ▲서초구(3569만원) ▲강남구(3230만원) ▲송파구(2376만원) 순으로 높다. 비강남권에서는 ▲용산구(2975만원) ▲종로구(2246만원) ▲동작구(2075만원) ▲마포구(1997만원) 순이다.

2011년 이후 분양한 재개발·재건축 아파트의 단지별 분양가를 살펴보면 3.3㎡당 분양가가 높은 상위 10개 단지 모두 강남권에 속했다.

지난 2013년 12월에 분양한 서초구 반포동 아크로리버파크가 4046만원을 기록하며 1위를 차지했다. 강남구 청담동 청담자이가 3453만원으로 그 뒤를 이었다. 강남3구를 제외하면 용산구 한강로2가 래미안용산이 3051만원으로 분양가가 가장 비쌌다.

분양가가 가장 저렴한 재개발·재건축 단지는 성북구 돈암동 길음역금호어울림과 서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이(1단지)다. 분양가가 각각 1540만원 선에 책정됐다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 "올해 서울 재개발·재건축 분양물량은 총 4만6159가구로 전체 공급물량의 85.6%를 차지한다"며 "강남3구와 비강남 지역의 분양가 격차는 당분간 벌어질 것"이라고 전망했다.