[메트로신문 박선옥기자] 물류센터를 대상으로 하는 부동산투자회사(리츠)가 설립됐다.

한국토지신탁은 경기도 안성 일죽면 소재 에버게인 물류센터에 투자하는 '케이원제5호위탁관리부동산투자회사(리츠)'를 설립해 본격적으로 자산관리 운영업무를 시작했다고 6일 밝혔다.

해당 물류센터는 연면적 5만3790㎡, 지상 2층짜리 건물이다. 자산 가치는 약 500억원이며, 5년간 운영한다. 예상배당 수익률은 8%대 중반이다.

물류센터는 높은 수익률과 안정적 배당으로 최근 기관투자자들의 관심이 집중되는 투자 상품이다.

에버게인 물류센터만 보더라도 대기업 중심의 임차인들과 장기 임대차 계약이 체결돼 있어 안정성이 높다. 또 그동안 해외투자자에 의해 관리가 이뤄져 유지·보수 상태가 양호하다.

이에 투자자 모집 과정에서 많은 투자자들이 관심을 보인 것으로 알려졌다. 한국토지신탁은 리츠 자산관리회사(AMC)로서 투자자 보호와 자산의 관리·운영에 책임감을 높이기 위해 투자에 함께 참여했다.

한편 리츠 자산관리회사인 한국토지신탁은 국내에 부동산투자회사법이 도입된 2001년 국내 최초로 자산관리회사(AMC) 인가를 받았다. 2003년 케이원제1호기업구조조정부동산투자회사 설립 이후 최근 목동의 근린오피스빌딩, 대전의 할인매장을 대상으로 하는 리츠를 설립했다.