[이 기사는 뉴시스를 토대로 작성한 기사입니다.]



[메트로신문 박선옥기자] 서울 아파트 전셋값이 2분기에도 3% 넘게 올랐다. 서울 전세 수요가 수도권으로 확산되면서 경기·인천·신도시 전세가격도 2% 안팎의 상승세를 나타냈다.

14일 부동산114에 따르면 2분기 서울 아파트 전세가는 전국에서 가장 높은 3.13%의 상승률을 보였다.

매매 전환 수요가 늘면서 전세 거래량은 다소 줄었지만 매물 부족과 재건축 이주수요 영향으로 국지적인 강세가 지속되고 있다.

4.25% 오른 송파구를 시작으로 금천구(3.83%), 중랑구(3.82%), 강북구(3.78%), 도봉구(3.72%), 강남구(3.71%), 강서구(3.65%), 관악구(3.60%), 성북구(3.46%) 등이 강세를 보였다.

서울에서 밀려난 임차인이 유입되면서 경기·인천과 신도시의 전세가도 각각 2.24%, 1.92%가 상향조정됐다.

경기·인천에서는 고양(4.41%), 김포(3.71%), 의왕(3.49%), 파주(3.42%), 하남(3.30%), 구리(3.00%), 광명(2.99%), 양주(2.91%), 과천(2.57%) 순으로 상승세를 나타냈다.

신도시 중에서는 파주운정(3.70%), 광교(3.62%), 산본(3.30%), 중동(3.05%), 김포(2.96%), 평촌(2.15%), 일산(1.93%) 등이 평균 상승률을 상회했다.

부동산114 관계자는 "3분기 서울 아파트 입주물량은 4408가구로 2분기(6662가구)보다 감소해 서울 지역의 전셋값 강세는 이어질 것으로 보인다"며 "경기도는 3분기 2만1000가구가 입주할 예정으로 전세 매물 부족 현상이 다소 완화될 전망"이라고 말했다.

한편 2분기 중 아파트 매매가격 상승률은 ▲서울 1.34% ▲신도시 1.20% ▲경기·인천 1.09% 순이다. 5월부터 재건축 가능연한이 단축된 데다 금리 하락에 따른 매입 수요 확대에 힘입어 상승 흐름을 이어갔다.

서울은 매매가격이 저렴하면서 전세가 비율이 70% 이상인 지역에서 강세장은 연출했다. 강남구(1.95%), 금천구(1.86%), 중랑구(1.81%), 강서구(1.62%), 동대문구(1.62%), 강동구(1.57%), 중구(1.47%), 성북구(1.39%), 서초구(1.34%), 송파구(1.32%) 순으로 상승했다.

신도시에서는 김포한강(3.71%)이, 경기·인천에서는 하남(2.23%)이 가장 많이 올랐다.