실수요자 중심의 매매전환 움직임과 방학시즌 학군수요 영향

[메트로신문 김형석기자]전국 아파트값이 본격적인 여름철 비수기에도 불과하도 전주보다 상승폭을 키웠다.

23일 한국감정원이 지난 20일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과 매매가격은 지난주 대비 0.11% 상승했다. 이는 전주 상승폭(0.09%)보다 확대된 수치다.

수도권(0.14%)은 서울·경기·인천 전지역의 상승폭이 지난주 대비 확대됐다.

서울(0.17%)은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 강북권(0.22%)은 역세권과 학교 주변에 소재하는 중소형단지를 중심으로 실수요자의 매매수요가 증가하며 상승폭이 확대됐다. 강남권(0.14%)은 재건축 연한 단축과 분양가 상한제 폐지 등 규제 완화 영향으로 상승세가 유지됐다.

서울 주요 구별 상승률은 ▲동대문구(0.34%) ▲광진구(0.34%) ▲은평구(0.34%) ▲노원구(0.31%) ▲성동구(0.31%) ▲강남구(0.30%) ▲도봉구(0.28%) 등 순이었다.

지방(0.09%)은 대전이 상승에서 보합, 충남이 보합에서 하락세로 전환됐다. 하지만 대구, 광주의 상승폭이 확대되면서 지난주 대비 상승폭이 확대됐다.

시도별로는 ▲대구(0.24%) ▲제주(0.22%) ▲광주(0.18%) ▲서울(0.17%) ▲인천(0.14%) ▲전북(0.13%) ▲경기(0.12%) ▲울산(0.10%) ▲부산(0.09%) 순으로 대부분의 지역에서 상승했다.

전세값도 전세 수급불균형이 심한 지역을 중심으로 상승세가 이어지며 전주 대비 0.14% 상승했다.

수도권(0.19%)은 서울·경기·인천 전지역의 상승폭이 지난주 대비 확대됐다.

서울(0.20%)의 경우 강북권(0.22%)은 전세물량 부족의 심화와 학군선호에 따른 영향으로 광진구의 상승폭이 두드러지며 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 강남권(0.18%)은 강남구, 서초구 등 재건축 이주수요의 영향으로 지난주 대비 상승폭이 확대됐다.

구별 상승률은 ▲광진구(0.56%) ▲은평구(0.44%) ▲강남구(0.33%) ▲서초구(0.30%) ▲서대문구(0.28%) ▲노원구(0.25%) ▲강동구(0.22%) 등 순이었다.

지방(0.09%)은 세종이 상승에서 하락세로 전환되었지만 주요 상승지역인 광주 ▲제주 ▲대구 지역의 상승폭이 두드러지며 지난주 대비 상승폭이 확대됐다.

시도별로는 광주(0.23%) ▲제주(0.22%) ▲서울(0.20%) ▲인천(0.18%) ▲경기(0.18%) ▲대구(0.15%) ▲충북(0.13%) ▲전남(0.10%) ▲전북(0.09%) 등으로 나타나 세종(-0.04%)을 제외한 모든 지역에서 상승했다.

한국감정원 관계자는 "매매값은 장마철 비수기로 접어들면서 거래와 매수문의는 다소 한산한 편이나 전세매물 부족현상이 심화된 가운데 실수요자 중심의 매매전환 움직임과 방학시즌 학군수요의 영향으로 지난주 대비 상승폭이 다소 확대됐다"고 말했다.