연립·다세대 경매 낙찰가율 80% 돌파…4년 만에 최고



[메트로신문 박선옥기자] 법원 경매시장에 나온 연립·다세대주택의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 80%를 돌파했다.

29일 법원경매회사 지지옥션에 따르면 이달 28일까지 전국 연립·다세대주택의 낙찰가율은 81.2%로 나타냈다. 2011년 7월(82.3%) 이후 가장 높은 수치다.

수도권 연립·다세대의 낙찰가율도 81.1%로 집계됐다. 지난 2011년 6월(81.7%) 이후 최고 기록으로, 지난해 같은 달(75.6%)과 비교하면 상승폭이 5.5%포인트나 커졌다.

경쟁률을 가리키는 물건당 응찰자수는 수도권이 5.1명, 서울이 4.8명으로 나타났다. 수도권 기준으로는 지난해 3월(5.2명) 이후, 서울은 2011년 2월(5.1명) 이후 가장 많았다.

연립·다세대주택은 아파트에 비해 선호도가 떨어지고 환금성도 낮아 낙찰가율도 낮은 것이 일반적이다. 그러나 아파트 가격이 뛰고 낙찰가율도 덩달아 상승하면서 상대적으로 저렴한 연립·다세대로 눈을 돌리는 사람들이 늘어난 것으로 분석된다.

아파트의 낙찰가율이 상승하면서 서울 아파트 낙찰가율도 8년 3개월 만에 가장 높게 나타났다.

이달 수도권 아파트 낙찰가율은 평균 91.8%로 조사됐다. 2008년 4월(92.2%) 이후 최고 수준이다. 특히 서울 아파트 낙찰가율은 93.2%로 2007년 4월(95.9%) 이후 8년 3개월 만에 가장 높았다.

아파트 낙찰률(경매건수 대비 낙찰건수비율)도 수도권이 55.6%, 서울이 59.5%로 나타났다. 이달 전국의 연립·다세대 주택의 경매 진행건수는 1633건으로 지난달(1885건)에 비해 13.4%(252건) 감소했다.

이창동 지지옥션 선임연구원은 "아파트로 가려던 수요자들이 대체재인 연립·다세대에도 몰리고 있다"며 "다만 최근 발표된 가계부채 대책이 앞으로 주택시장에 악영향을 미칠 수 있는 만큼 반드시 시세와 비교해본 뒤 적정 가격에 응찰하는 게 좋다"고 조언했다.