상대적으로 저렴한 가격 불구 실내 구조 아파트와 비슷

[메트로신문 김형석기자]최근 전세가격이 급등하면서 소형아파트 대체상품인 오피스텔이 인기를 끌고 있다. 실내 구조나 단지규모 등 아파트와 비슷하면서도 가격은 상대적으로 저렴하기 때문이다.

10일 업계에 다르면 지난 6월 분양한 '기흥역 센트럴 푸르지오(1498가구)'의 전용 59㎡ 오피스텔의 경우 500만~1000만원 가량의 웃돈(프리미엄)이 붙어있다. 이 타입은 방2개, 별도거실, 욕실, 주방 등을 갖추고 있어 옛 18평형 아파트와 흡시하다. 또 아파트와 함께 총 994가구의 대단지로 구성돼 단지 내 커뮤니티시설을 이용할 수 있다.

경기도 고양시 킨텍스 부지에 짓는 '킨텍스 꿈에그린'(1880가구) 전용 84㎡도 2000만원 안팎의 프리미엄이 형성돼 있다. 이 타입 역시 방 3개, 거실, 주방, 욕실 2개 등 4베이 판상형 구조로 설계됐다.

가격이 저렴한 점도 오피스텔이 장점이다.

전용 59㎡ 아파트 대체상품으로 지어진 광교신도시 C4블록 '광교 더샵' 주거용 오피스텔 전용면적 83㎡의 기준층 분양가는 4억1000만원대로, 인근 아파트 전용 59㎡의 시세(4억3000만원대)보다 저렴하다.

지난 3월 대우건설이 용인역세권지구에 공급한 '기흥역 지웰 푸르지오' 전용 84㎡ 오피스텔도 인근 기흥 더샵 프라임뷰 전용 59㎡(3억2000만원)보다 낮은 2억8000만원대 가격이다. 실제 이 오피스텔은 단기간 완판됐다.

올 하반기에도 오피스텔이 대거 공급될 예정이다.

포스코건설은 이달 중 경기도 용인시 기흥역세권지구 3-1블록에 '기흥역 더샵' 주거용 오피스텔을 분양한다. 지하 2층~지상 27층 1개동 전용면적 59㎡ 총 175실로 이뤄진다. 방2개, 거실, 욕실 2개, 주방·식당 등 옛 18평형 아파트와 비슷한 구조다.

대우건설은 위례신도시 업무시설 용지 26블록에서 '위례지웰 푸르지오' 오피스텔을 분양한다. 최고 33층 전용면적 68~84㎡ 총 784실 규모의 대단지 오피스텔이다. 주력타입인 전용 84A㎡의 경우 4베이 3룸 특화평면으로 적용돼 통풍을 극대화했다.

롯데건설은 인천 서구 청라지구 M4블록에 '청라 롯데캐슬'을 분양 중이다. 지하 2층~지상 50층 1개동 전용면적 58~116㎡, 총 498실로 이뤄졌다. 수요자의 라이프 스타일에 따라 공간을 구성할 수 있는 맞춤형 설계가 적용된다.

분양 관계자는 "오피스텔의 경우 아파트보다 높은 세금과 발코니 확장 불가 등의 약점에도 불구하고 저렴한 가격과 대단지 구성으로 인기를 끌고 있다"며 "이에 따라 매매가격도 가파른 상승세를 보이고 있다"고 말했다.