뉴스테이 1호 'e편한세상 도화' 전환보증금 제도 도입

84m², 보증금 7천만원 추가하면 월세 17.5만원 감소

[메트로신문 김형석기자]뉴스테이(기업형임대주택) 1호 사업인 대림산업의 'e편한세상 도화'에 월세부담을 줄일 수 있는 전환보증금 제도가 도입된다.

27일 업계에 따르면 대림산업은 이날 오전 주주총회를 열고 해당 안건을 통과시켰다.

전환보증금 제도란 임대주택의 보증금을 높이는 대신 임차인이 매달 지불해야하는 월세를 줄이는 것을 말한다. 제도는 한국토지주택공사(LH) 등의 공공임대주택에 적용되고 있다.

'e편한세상 도화'의 경우 전용면적 59m²·72m²·84m² 등 총 3개 면적에 따라 5구간을 선택할 수 있도록 했다. 전환률은 3%며, 임차인은 입주 6개월 전 신청할 수 있다.

59m²는 (기본 보증금 5000만원, 월세 43만원) 입주자가 ▲보증금 5800만원, 월세 41만원(1구간) ▲6600만원, 39만원(2구간) ▲7400만원, 37만원(3구간) ▲8200만원, 35만원(4구간) ▲9000만원, 33만원 중 선택할 수 있다.

72m²는 기본 보증금 6000원과 월세 48만원에서 구간별로 보증금 1000만원 인상 시 월세는 2만5000원 하락한다. 같은 방식으로 84m²는 기본 보증금을 6500만원에서 1400만원씩 올릴 때마다 월세(기본 55만원)를 3만5000원 인하한다.

대림산업 관계자는 "중산층의 주택부담 완화를 위해 이 제도를 도입했다"며 "이를 통해 입주자가 상황에 맞게 다양하게 선택할 수 있게 됐다"고 말했다.

한편 인천 남구 도화도시개발사업지에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층 25개동 전용면적 59~84㎡ 총 2653가구 규모다. 이중 뉴스테이는 2105가구다.