저렴한 분양가·눈높이 설계로 수요층 공략

상반기 청약 경쟁률 최대 273대 1로 인기



[메트로신문 박상길기자] 중견 건설사들이 올해 분양 시장에서 높은 청약 경쟁률에 완판 행진을 이어가고 있다.

15일 부동산 114(대표 이구범)에 따르면 올해 분양된 단지(공공분양 제외)의 3.3㎡당 평균 분양가 상위 30위 중 25개를 대형 건설사의 단지가 차지했다. 중견건설사가 상위권 대다수를 차지한 청약경쟁률 순위와는 정반대의 결과로, 대형사에 비해 중견건설사의 단지가 수요자들에게 인기를 끌었음을 알 수 있다.

이처럼 이들 중견 건설사가 분양 시장 경쟁에서 우위를 점한 비결로는 전세 고공행진에 따른 (실수요자 중심의) 신규 분양 수요 증가, 중견사들의 우수한 입지 선점, 공간 활용·수납 공간 등 소비자 눈높이에 맞춘 최신 설계 등을 들 수 있다.

세종시 2-1생활권 중흥S-클래스 센텀시티의 경우 3.3㎡당 평균 분양가는 899만원으로 같은 생활권의 힐스테이트 세종2차 906만원보다 저렴했으나, 청약경쟁률은 평균 44대 1을 기록해 힐스테이트의 26.1대 1를 앞질렀다.

상반기 공급된 상위 30개 신규 단지 평균 청약 경쟁률에서 시공능력평가 10위 내의 대형 브랜드는 8개에 불과했다. 중견건설사의 단지들은 273대 1의 동대구 반도유보라를 비롯해 안심역 코오롱하늘채(169대 1), 대구 만촌역 태왕아너스(155대 1) 등 높은 경쟁률로 청약 마감을 기록했다.

계약도 순조롭다. 아이에스동서가 하남 현안2지구에 공급한 '하남 유니온시티 에일린의 뜰' 역시 청약에서 당해 1순위에 전 가구가 마감된 데 이어 계약 4일 만에 완판됐다.

동일이 7월 경기도 고양시 원흥공공택지지구에 분양한 '고양 원흥 동일스위트'는 청약접수 결과 특별공급을 제외한 1193가구 모집에 3544명이 몰리며 최고 54.96대 1 경쟁률로 전 주택형이 일주일만에 마감됐다.

중견 건설사의 단지들이 주택시장에서 강세를 보이고 있는 가운데 역대 최다 물량이 집중돼 있는 이달에도 각 지역의 핵심 입지에서 중견사들의 알짜 물량이 대거 공급될 예정이어서 관심을 모은다.

반도건설이 지난 3월 공급한 '동탄역 반도유보라' 5차와 6차는 100% 필로티 설계, 단지 내 별동학습관 등 설계적 강점과 더불어 동탄2신도시 내에서도 최중심 입지인 KTX동탄역 인근의 입지 등으로 크게 인기를 끌며 각각 55대 1, 62대 1로 1순위 청약 마감한 데 이어 계약 시작 3일만에 전 가구 계약이 완료됐다.

이랜드건설은 한강신도시 Ab-12블록에서 전체 550가구가 전용면적 기준 72~84㎡로 구성된 복합단지 '이랜드 타운힐스'를 공급한다. 이 단지는 전 가구가 전용 84㎡ 이하의 중소형 타입으로만 제공된다. 그럼에도 불구하고 타입별로 복층 설계, 펜트하우스 등의 혁신평면은 물론 단지 내 4개 테마가든, 어린 자녀를 위한 유럽피안 키즈 빌리지 등 다양한 설계 아이디어가 적용된다.

호반건설은 인천 가정지구 5블록 일원에 '가정 호반베르디움 더센트럴'을 분양한다. 지하 1층, 지상 24~25층, 10개동 총 980가구로 전 가구가 전용 73~84㎡의 중소형으로 구성된다.

효성은 23일 용인시 기흥구 영덕동 '용인 기흥 효성해링턴 플레이스'의 견본주택을 개관할 예정이다. 지하 5층~지상 26층 17개동 규모이며 전용 73~123㎡ 1679가구로 구성된다.

한양은 경기도 남양주 다신신도시 B-8블록에서 '다산신도시 한양수자인'을 분양한다. 단지는 지하 1층~지상 15층 13개동 640세대 규모로 전용 74~84㎡로 구성된다.

태영건설은 전주 송천동 에코시티에 '전주 에코시티 데시앙'을 분양할 예정이다. 4블록 720가구(전용 59~84㎡), 5블록 662가구(전용 59~104㎡) 등 1382가구 규모다.