신분당선·KTX 등 개발 호재로 서울 접근성 개선

실속 평면에 수납공간도 확보돼…분양 완판 행진



상반기 수도권 분양시장을 주도했던 경부축 주거벨트에서 연말까지 신규 아파트 공급이 계속된다. 특히 교통 호재가 있는 화성과 용인, 수원, 평택, 오산 등에서 경기도 전체 연내 분양 예정 물량의 절반 수준인 2만5000여 가구가 공급될 전망이다.

경부 라인 분양시장은 1월 1일부터 10월 25일까지 1순위 청약자가 29만9467명을 기록해 같은 기간 경기도 전체 1순위 청약자 45만3843명의 66%를 차지했다. 1순위 평균 청약률은 7.17대 1로 경기도 평균 4.65대 1을 크게 웃돌았다.

청약결과를 통해 수요를 확인한 건설사의 분양 경쟁이 치열하다. 부동산정보업체에 따르면 경기도에서는 11~12월 중 5만1414가구가 공급될 예정이다. 이는 지난해 같은 기간 2만812가구보다 2.4배 증가한 수준이다.(주상복합, 임대포함)

이 가운데 화성과 용인, 수원, 평택, 오산에서는 2만5348가구가 공급된다. 지난해 같은 기간 5883가구보다 4.3배 증가한 수치이며 경기도 전체 물량의 49.3%에 달한다.

부동산 업계 전문가는 "동탄2, 광교 등의 신도시가 포함된 남부지역은 신분당선과 분당선, KTX 등 서울방면 교통여건이 개선되며 수요가 늘고 있다"고 말했다.

이 같은 인기에 대형사의 대단지 공급 물량이 쏟아진다.

대우건설은 12월 경기 화성시 동탄2신도시 A14블록에 기업형 임대주택 뉴스테이 '동탄 행복마을 푸르지오'를 공급한다. 단지는 지상 20층 11개동 전용면적 59~84㎡, 1135가구 규모로 구성된다. 단지 3면이 산으로 둘러싸여 있으며 한백초등학교와 한백중학교 등이 가깝다. 화성시와 협약을 통해 단지 내에 들어서는 국공립어린이집은 화성시 최대규모로 20년간 무상임대 된다. 이외에도 아이러브맘카페와 가정어린이집 등이 들어선다. KTX동탄역이 개통되면 서울방면 교통이 개선된다.

GS건설은 이달 경기 평택시 동삭동 동삭도시개발지구 4,5블록에 '자이더익스프레스2차'를 분양한다. 단지는 지하 2층∼지상 29층 13개동 전용면적 59~113㎡ 1459가구 규모다. 전용면적 103㎡ 이상은 펜트하우스로 설계 됐다. 차도를 건너지 않고 초등학교 통학이 가능하며 유명 어학원과 업무협약을 통해 단지 내에서 어학, 수학교육 등을 저렴하게 받을 수 있다. 입주 후 1년 동안은 단지내 영어도서관의 영어리딩프로그램을 무상으로 제공받는다. 내년 개통예정인 KTX신평택역을 이용하면 서울 등으로 진입이 개선되며 고덕국제화도시, 삼성전자 반도체단지 등 개발호재도 갖췄다.

롯데건설도 같은 달 경기 용인시 성복동 23번지 일원에 '성복역 롯데캐슬 골드타운'을 분양한다. 단지는 지하 6층~지상 34층 13개동 전용면적 84~99㎡ 2356가구 규모다. 전체 가구가 남향위주로 배치되며 안방 발코니 확장시 쇼룸형 드레스룸이 설치된다. 드레스룸 안에는 선반, 화장대, 전신거울 등과 자외선 살균기능을 갖춘 환기시스템이 갖춰진다. 신분당선 성복역과 단지가 연결돼 이용하기 쉽고 단지 내 대규모 쇼핑몰이 들어서 롯데마트, 롯데시네마 등을 편리하게 이용할 수 있다.