수도권 신도시에서 위례신도시와 동탄2신도시, 고양 삼송지구 등이 주목받는 가운데 구도심을 대신해 지역 내 새로운 주거타운으로 조성되는 신흥 주거지에 수요가 몰리고 있다.

신흥 주거지는 정부나 민간 기업의 주도로 적게는 수천에서 많게는 수만 가구에 이르는 택지지구 또는 도시개발지구 등의 주거타운으로 조성된다. 주택을 비롯해 상가, 도로 등 지역 내에 들어서는 모든 시설이 새롭게 조성되는 만큼 노후화된 구도심보다 주거편의성이 높다.

집값은 기존 도심보다 상대적으로 저렴해 시세 차익을 기대할 수 있다. 서울 강남권의 대체 주거지인 위례신도시의 3.3㎡당 아파트 평균분양가는 1700만원대지만 분양권에는 3.3㎡당 300만~400만원의 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 동탄2신도시와 삼송지구 역시 100만~200만 원대의 웃돈이 형성돼 있다.

올해 전국에서 신흥 주거지의 신규 단지 공급은 계속될 전망이다. 내년 KTX지제역의 개통이 예정돼 있고 인근에는 대규모 삼성 생산라인이 들어서는 평택 소사벌지구를 주목할만하다.

이곳에서는 호반건설이 이달 말 B11블록에서 '평택 소사벌 호반베르디움'을 분양한다. 단지는 지하 1층 ~ 지상 25층, 8개동 전용면적 기준 84㎡ 737가구 규모다. 전용면적별로 ▲84㎡A 589가구 ▲84㎡B 74가구 ▲84㎡C 74가구 등이다. 전 타입 4베이 설계, 가변형 벽체를 적용해 입주자 취향에 따른 자유로운 공간 구성이 가능하다. 타입별로 현관 창고, 팬트리, 김치 냉장고장, 대형 안방 드레스룸, 붙박이장(자녀 방) 등의 수납 공간도 제공된다(타입별 상이).

커뮤니티 시설로는 자녀를 위한 키즈 카페, 북카페, 휘트니스 클럽, 실내 골프 연습장, GX룸, 독서실 등이 마련된다. 단지 남측으로 중심상업지구가 조성(예정)돼 있으며 유통 용지(예정), 뉴코아 아울렛, 롯데마트, 평택시청 등 생활 인프라도 갖췄다.

단지 주변 개발 호재도 좋다. 인근 고덕산업단지에 삼성전자 산업단지가 100조원 규모 투자로 조성될 예정(2017년)이며 LG전자 디지털산업단지 확장(진위2산업단지), 미군기지 이전 등도 진행되고 있다. 입주 예정일은 2018년 3월이며, 견본주택은 경기도 평택시 비전동 1030(비전고등학교 옆)에 있다.