배곧신도시 최대 규모 '배곧 헤리움 어반크로스' 주목

지하철·도로 초역세권에 시화멀티테크노밸리 조성돼



근로자가 많아 배후 수요가 충분하고 공실률 낮아 안정적 임대수익을 기대할 수 있는 산업단지 인근 오피스텔이 주목받고 있다. 지방 산업단지 인근 오피스텔은 투자금액 자체도 수도권에 비해 적은 데다 청약통장이 필요 없고, 전매제한 규제도 없어 투자 수요의 진입 장벽이 낮다는 장점이 있다.

지난 6월 공급된 '천안 불당 지웰시티 푸르지오' 오피스텔은 평균 경쟁률 9.5대1을 기록했다. 단지는 아산탕정디스플레이시티 제 1, 2 일반산업단지와 아산탕정농공단지를 비롯해 삼성LCD 클러스터 단지, 현대자동차 아산공장 등의 첨단업체가 인접해 투자자의 주목을 받았다.

같은 달 공급된 '광진 캠퍼스시티' 오피스텔도 최고 10.7대 1, 평균 2.9대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 2만5000명의 직장인이 근무하는 성수IT산업단지가 반경 1km내에 있고 인근에 건국대와 세종대, 한양대 등이 있어 배후수요가 충분한 것이 분양 흥행에 한몫한 것으로 분석된다. 연말까지 서울 금천구와 경기 시흥 배곧신도시, 하남 미사강변도시, 전북 익산 등에서 3285가구가 분양된다.

시흥시 정왕동 일대 시흥 배곧신도시에서는 배곧신도시 내 최대 규모인 490만7146㎡ 규모로 조성되는 오피스텔 '배곧 헤리움 어반크로스'가 공급을 앞두고 있다.오피스텔은 지하 6층, 지상 19~20층 4개동, 전용 22~40㎡ 1906실 규모다. 이 가운데 1차 분 880실이 이달 공급될 예정이다. 전용면적별로 ▲A타입(전용 22㎡) 518실 ▲B타입(전용 24㎡) 119실 ▲C타입(전용 26㎡) 158실 ▲D타입(전용 40㎡) 85실로 구성된다.

오피스텔은 향후 서울대의료원과 서울대 부속 초·중·고교, 치의학 병원, 컨벤션 센터 등이 들어설 예정이며 산업단지인 남동인더스파크가 가깝다. 또한 시화호 북측 간척지 약 280만 평에 IT산업을 기반으로 한 시화멀티테크노밸리(시화MTV)가 내년 완공될 계획이다. 지하철 4호선·수인선 환승역인 오이도역과 수인선 달월역이 인접해 있고 인천국제공항과 KTX광명역, 인천항, 서울대 본교 등을 모두 차량으로 20분안에 도착할 수 있다. 또 제3경인고속도로와 영동고속도로, 제2서해안 고속도로, 경인고속도로 등 4개 고속도로가 만나는 교통 요충지에 있어 타 지역으로의 이동이 편리하다.

생활인프라도 좋다. 인근에 내년 롯데마트로가 완공되며 2017년 신세계 사이먼 프리미엄 아울렛이 조성될 예정이다. 배곧신도시 최대 규모의 녹지생태공원인 배곧생명공원(예정)이 단지와 가까우며 총 6km에 달하는 해안로를 갖춘 서해안 골드코스트도 인접해 있다.

배곧 헤리움 어반크로스 상업시설은 가로·세로 224m 길이의 배곧신도시 내 최대 유럽형 스트리트몰로 조성될 예정이다. 테라스형 문화복합 상업시설로 설계되며, 다양한 행사와 이벤트가 가능한 단지 내 헤리움 광장도 들어선다. 최상층 스카이가든에서는 탁 트인 조망을 즐기며 운동할 수 있는 스카이 조깅 트랙과 휴게공간이 조성되며 지상 3층에는 옥외정원이 설치된다.

이외에도 무인택배시스템과 헬스클럽, 탁구장 등의 커뮤니티가 마련된다. 오피스텔 안에는 에너지효율이 좋고 겨울철 결로를 방지하는 로이복층유리 에코설계가 적용되며 지하 1층에는 24시간 이용이 가능한 코인세탁소가 들어선다. 견본주택은 경기 시흥시 정왕동 1771-1번지(문화집회시설용지2)에서 열린다.